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***省***市***區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

一、本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)***，僅在京東平臺予以公開拍賣，全程公開、透明、零傭金。本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***、貸款、過戶等相關(guān)事宜。若競買人需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。

二、請各意向競買人自行實(shí)名報(bào)名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請?jiān)诰嚅_拍五個(gè)工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負(fù)責(zé)。

三、本次拍賣是以（2023）川0105執(zhí)3326號執(zhí)行案件啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址***，在本次確定的拍賣日的五日前已通知雙方當(dāng)事人，四川中環(huán)來拍***員工赴標(biāo)的物現(xiàn)場張貼了拍賣公告。現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

公 告

本院定于***11月27日***時(shí)至***11月28日***時(shí)止（因競價(jià)***外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

拍賣財(cái)產(chǎn)：

 一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價(jià)***價(jià)***人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

1.本院已通過全國法院詢價(jià)***上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***的詢價(jià)***/span>155.6783。

2.因本次拍賣交易過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)交納的一切過戶稅費(fèi)。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起***日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》，向本院申請退還依法應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。買受人逾期未提起申請，視為放棄退還墊付稅費(fèi)；拍賣房屋可能拖欠物管、水、電、氣等費(fèi)用，***等單位***，所欠物管、水、電、氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

3.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在標(biāo)的物情況說明表中對拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***如有原有戶口難以遷出情況，競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理戶口遷移手續(xù)；過戶及戶口遷移所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。特別提醒一，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；特別提醒二，若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買房屋，應(yīng)提前自行向相關(guān)部門核實(shí)能否購買該房，和辦理過戶的相關(guān)政策及要求。若因競買人自身原因無法辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，保證金不予退還。

本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在***11月20日前向本院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動視為報(bào)名人的競買人行為。

優(yōu)先購買權(quán)人報(bào)名參加競買的，應(yīng)于***11月20日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***動即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)***/span>***分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)***然有效，并再自動延遲***分鐘，直至無人出價(jià)***有效。
  五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***，達(dá)到或超出起拍價(jià)***價(jià)***有效，二人以上應(yīng)買價(jià)***/span>

六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間，并將相關(guān)拍賣信息公告張貼于拍賣財(cái)產(chǎn)顯眼處。

七、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***。

八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于***12月13日***時(shí)前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國銀行成都青羊支行營業(yè)部，賬號：***1012 5872），并在余款繳付后十個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)***路606號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，之后于二十個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜。

九、買受人按規(guī)定付清成交款后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未支付或未按時(shí)支付全部價(jià)***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價(jià)***人補(bǔ)齊差價(jià)***的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買公告，參與競買則視為對競買公告內(nèi)容的認(rèn)可。若本次拍賣信息更新后，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示。

十二、本次拍賣活動計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評估測繪費(fèi)及可能存在的其它稅費(fèi)等）及可能涉及的二次過戶費(fèi)用。

十三、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

標(biāo)的物咨詢電話：***   ***605

京東咨詢電話：400-622-9568

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址： ***省***市***區(qū)***路606號

***市***區(qū)人民法院 

二〇二三年十月二十七日