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變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于***11月11日***時至2024年1月10日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***/span>）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：位于***市***區(qū)臨***道896號臨江港灣3門1403號房屋，不動產(chǎn)權證號：鄂(2019)***市青山不動產(chǎn)權第***號，建筑面積：73.81平方米，房屋用途：成套住宅，房屋結構：鋼筋混凝土結構，總層數(shù)/所在層：25/14，權利性質：動遷房，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權類型：劃撥，土地分攤面積:5.9平方米。

評估價***/span>9***元（評估報告詳見附件），起拍價***an>54900080000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本次變賣公告發(fā)布之日起至開拍前3天時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請事先與輔助拍賣機構***（***512，鵬潤法拍）。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

3、特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，如需貸款，還應符合當?shù)叵拶J政策規(guī)定的條件，若因不符合限購或限貸政策，導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔；競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；競買人競買成功后，本院將對買受人提交的具備購房資格的證明材料進行審核，對不符合持續(xù)具備購房資格條件的買受人，將不予出具拍賣成交裁定書，對買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任，并依據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定進行處理。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后方可參與競買。

委托他人代為競買的，應當在競價***經(jīng)人民法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或領取標的的，買受人應向人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶公證委托書原件、委托人或受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、本標的物現(xiàn)狀：本標的由被執(zhí)行人居住使用。該房屋物業(yè)服務費收費標準暫為法院不負責拍賣標的瑕疵保證，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人一方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應法律責任。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用以相關部門最終核定為準,依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。

本拍賣標的買受人應當自收到成交裁定書之日起的十個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門辦理完畢轉移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔的部分由買受人先行墊付）、并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證、申報該部分退款（非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前向本院報告原因）。買受人逾期向本院提交、申請退款的視為其自愿全部負擔。

本拍賣標的的具體相關費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。

六、對上述標的權屬有異議者，請于 ***11月6日前與法院聯(lián)系。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起十日內(nèi)付清。上述款項繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行***市大東門支行，一案一賬戶賬號：***）。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，***提供有償網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權任何第三方金融機構（包括但不限于銀行、***）及其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣及任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用，本次拍賣不向競買人收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構***，請務必挺高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失，任何單位***。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院咨詢電話:***

標的物咨詢電話：***512（鵬潤法拍）

法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路12號

網(wǎng)址: http***.cn/

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***市***區(qū)人民法院

????二〇二三年十月二十六日