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***省***市人民法院

拍賣公告

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***省***市人民法院將自2023年11月29日10時(shí)起至2023年11月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0511/08，戶名：***省***市人民法院）進(jìn)行第一拍公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市鳳凰國(guó)際13幢18層1705室住宅房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修及部分可移動(dòng)物品）

1. 位置：***市鳳凰國(guó)際13幢18層1705室；

2. 規(guī)劃用途：普通住房；

3. 土地性質(zhì)：出讓；

4. 產(chǎn)權(quán)面積：備案登記面積135.48平方米；

5. 利用現(xiàn)狀：案外人居住使用中，其已承諾拍賣成交后限期搬離；

6. 參考價(jià)***n>99111069377785000

二、特別聲明：

1、本次拍賣的房地產(chǎn)暫無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。后續(xù)符合辦證條件，由買受人自行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，辦證時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

2、本次拍賣的房地產(chǎn)建筑面積由開(kāi)發(fā)商提供數(shù)據(jù)，本院不保證其準(zhǔn)確性，后續(xù)符合辦證條件時(shí)，以有關(guān)部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。但是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，2022年1月1日起，凡是房產(chǎn)所在地有限購(gòu)政策的，競(jìng)買人申請(qǐng)參與司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)拍的，必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)拍成功后如無(wú)法提供購(gòu)房資格證明的，需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。各意向競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣公告中關(guān)于購(gòu)房資格的要求說(shuō)明，具體可通過(guò)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理中心了解當(dāng)?shù)胤课菔欠裣拶?gòu)以及是否具備購(gòu)房資格。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前至人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2023年11月28日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如未辦理委托，本院將依據(jù)淘寶網(wǎng)自動(dòng)生成的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》制作相關(guān)法律文書(shū)。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的申報(bào)期限：自即日起至2023年11月22日止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報(bào)，逾期視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、咨詢、展示時(shí)間：自即日起至開(kāi)拍前接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。如需看樣，請(qǐng)務(wù)必于2023年11月22日前與本院電話聯(lián)系安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，逾期本院將不再組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。咨詢聯(lián)系電話***。

本院已委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物提供拍賣咨詢服務(wù)，***承擔(dān)所有責(zé)任，與我院無(wú)關(guān)。聯(lián)系電話：***77。

六、拍賣方式：本次拍賣采取增價(jià)***拍賣活動(dòng)結(jié)束前，出價(jià)***人成為買受人。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***span>在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。是否限購(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門。

八、拍賣過(guò)程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：因本拍品情況特殊，辦理過(guò)戶過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人負(fù)擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示。

十、交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***出具執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。

十一、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競(jìng)價(jià)***平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行丹陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*** )。

競(jìng)拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***路16號(hào)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

委托咨詢及看樣：電話***77或登錄“***”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“***”自助預(yù)約看樣。

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***省***市人民法院

二O二三年十月二十五日