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***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于***省***市***區(qū)***路269號俊發(fā)城***元24層2號房屋的公告

（第一次拍賣）

******??????????案號：（2023）黔0113執(zhí)3565號

***省***市***區(qū)人民法院將于：2023年11?月25?日***時至?2023年11?月26日***時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下：

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重要提示

1、拍賣標(biāo)的物為法院查封財產(chǎn)，拍賣標(biāo)的物相關(guān)的看樣、咨詢、購買不收取任何費用，且只在本網(wǎng)站公開刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中介介入與本院無關(guān) 。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。

2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

3、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

4、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由競買人自行承擔(dān)。

5、如本次拍賣的標(biāo)的物需由買受人在辦理不動產(chǎn)登記時自行辦理房屋測繪事宜的，有關(guān)測繪費用由買受人自行承擔(dān)，請競買人慎重考慮相關(guān)風(fēng)險，理性參拍。

6、未經(jīng)過統(tǒng)一安排，自行上門看樣的咨詢?nèi)耍?/span>如遇冒充法院工作人員或謊稱與法院有合作的，請自行報警處理，此過程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔(dān)。

***市白云區(qū)人民法院將于2023年11月25日***時至2023年11月26日***時止（延時除外）在***市白云區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上，白云法院主頁網(wǎng)址：（hhttp***0851/08）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人： ?

1、本《拍賣公告》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制定，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

2、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

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1. 拍賣標(biāo)的物名稱：

   評估價***a***元

   起拍價***an>924159.9保證金：90000 增價***span>2000 （或整倍數(shù)）。

   二、拍賣標(biāo)的物描述：

1. 面積：127 （平方米）

2. 房屋所有權(quán)人：楊再學(xué) ???

3. 房屋所有權(quán)證號：黔（2018）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號 ?????????

4. 土地所有權(quán)證號號：

   特別提醒：該房屋未騰空，自住

   瑕疵說明：無

   三、咨詢、展示看樣：聯(lián)系電話：***112

   本院已委托：“***”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“***”統(tǒng)一安排）。“***”為法院唯一委托拍賣輔助機構(gòu)，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費用。

   四、拍賣余款方式支付：

   銀行付款方式：此賬戶為***省***市***區(qū)人民法院唯一指定匯款賬戶。

   收款單位：***區(qū)人民法院????

   收款銀行：交通銀行***省分行營業(yè)部???

   收款賬號：***

   五、拍賣成交拍賣余款繳納日期：請在2023年12?月3日前繳納，買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

   六、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***an>。請意向買受人務(wù)必提前向相關(guān)部門咨詢，拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶費用由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付。法院依法向相關(guān)登記部門送達相應(yīng)法律文書，由買受人自行辦理相關(guān)過戶、辦證事宜。自向買受人送達過戶裁定書之日起***日內(nèi)，買受人可向本院提交退款申請，并附上有關(guān)退稅憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，本院將不再保留該款項。????

   七、拍賣標(biāo)的物僅限買受人以自提方式提取，相關(guān)法律手續(xù)需買受人自行到***市***區(qū)人民法院辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費，自行前往稅務(wù)征收機關(guān)咨詢并繳納。水、電、煤、物業(yè)費用等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

   八、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。若因競買人自身原因無法辦理權(quán)證或過戶等相關(guān)權(quán)屬手續(xù)的，保證金不予退還。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

   九、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市白云區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到白云區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍三日前前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。

   不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三日前前與本院聯(lián)系。

   本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

   十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   十二、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于該標(biāo)的物掛網(wǎng)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

   十三、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：

   http***pan style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋體; 14pt; font-weight: normal; mso-spacerun: "yes"; mso-font-kerning: 1.0000pt;">.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php=sf-hc-right-content5#q1）。

   十四、拍賣成交后，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，競買人須與委托代理人一同到***市白云區(qū)人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

   1、銀行付款方式：拍賣尾款匯款到法院指定賬戶

   十五、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。（如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費用）

   十六、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

   十七、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間將會延長。

   十八、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

   十九、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

   二十、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競拍前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

   二十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   二十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   二十三、標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為90天左右，如不能接受，請慎重競拍。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

   二十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

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   法院監(jiān)督電話：0851-***

   淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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   ????***省***市***區(qū)人民法院

   二〇二三年十月二十五日