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變賣公告

哈***市***區(qū)人民法院將于2023年11月11日10時至2024年1月9日10時止（延時的除外）在哈***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（網(wǎng)址：http***om/0451/07戶名：哈***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：坐落于哈***市***區(qū)***街14號-1層-8層房產(chǎn)，建筑面積：2468.62平方米，設計用途為辦公。起拍價***an>***200萬5000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢林地所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢自2023年10月26日10時起至2024年1月5日***時止接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢電話：聶先生***724，法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。（特別提醒：1、買受人自行去現(xiàn)場了解情況；2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。）

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理標的物過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理產(chǎn)權證、他項權證注銷等房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)需繳納的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金等稅費）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣哂呻p方各自承擔，但上述一切費用（含應由被執(zhí)行人支付的費用）由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預付、墊交。買受人墊付的稅費，應向以上征收機關索取欠費依據(jù)及發(fā)票和相關墊付憑證，于交費之日起***日內(nèi)向本院書面申請，本院將依法確定是否許可；超過期限主張的，責任自負。請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時間需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2023年11月2日***時前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關人員均可參加競拍，本院工作人員不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。（本院工作人員和承擔變賣輔助工作的社會機構***；網(wǎng)絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。）

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、變賣競價***寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

???十一、?如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束當天16點前繳入法院指定賬戶（戶名：哈***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***黑***省哈***市道里支行，賬號：***

）。

十二、司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：??http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

***

看樣咨詢電話：聶先生***724

咨詢電話：曹法官***098

淘寶技術咨詢：400-822-2870

監(jiān)督電話：0451-***

聯(lián)系地址：哈***市***區(qū)***街118號

網(wǎng)址******ourt.org/

變賣信息可在“淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。

哈***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月二十六日