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拍賣公告（第一次拍賣）

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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年11月25日10時(shí)起至2023年11月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0575/03），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

***市***區(qū)茂樾府***元1301室房地產(chǎn)（含室內(nèi)固裝飾裝修）。

該不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)劃用途住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)24層，***樓層第13層，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，證載房屋建筑面積170.30平方米，證載土地使用權(quán)面積59.06平方米。該不動(dòng)產(chǎn)用途為住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/存量房。權(quán)屬人為汪*。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：浙江紹興恒信農(nóng)村商業(yè)***陶堰支行已辦理抵押登記；現(xiàn)已騰退，確權(quán)裁定送達(dá)后依法交付。

評(píng)估價(jià)***an>365940736594074030二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排）。拍賣標(biāo)的的集中看樣，需根據(jù)疫情防控的實(shí)際情況而定，具體聯(lián)系電話：***，***或登錄訪問(wèn)www***“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：***。

鄭重申明：所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)本院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

四、特別提醒：（一）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

（二）關(guān)于戶口***區(qū)問(wèn)題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T(mén)等相關(guān)單位***，戶口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位***，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。

（三）若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門(mén)限制過(guò)戶的，需按相關(guān)部門(mén)要求整改后辦理的，由買(mǎi)受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買(mǎi)受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。

（2）可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。

競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門(mén)咨詢了解房屋的過(guò)戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶事宜。

1. 騰退后如有遺留物品，須有買(mǎi)受人自行處理。

   ????（六）成交裁定需在稅務(wù)機(jī)關(guān)核算被執(zhí)行人過(guò)戶所需稅費(fèi)后向買(mǎi)受人送達(dá)，買(mǎi)受人亦可選擇先行墊付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)部分稅費(fèi)后向本院辦理退還手續(xù)。

   五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。聯(lián)系電話：0575-89192338聯(lián)系人：金法官。

   六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   七、若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

   八、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

   九、拍賣剩余價(jià)***span>2023年12月16日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

   1、銀行付款方式：戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：***城中支行，賬號(hào)： ***；

   2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

   十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

   競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   咨詢電話：***（咨詢報(bào)名、競(jìng)拍、繳款、看樣等流程及操作性事項(xiàng)）

   舉報(bào)監(jiān)督電話：***

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   聯(lián)系地址：***市***區(qū)延***路500號(hào)

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   ***************市***區(qū)人民法院

   二0二三年十月二十五日

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