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***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)***市***區(qū)白菜灣四巷17號(hào)內(nèi)4號(hào)樓5層5503號(hào)的公告

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（***市***區(qū)人民法院特別提醒：本標(biāo)的全程拍賣(mài)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)登記、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等咨詢，本院已授權(quán)（天正陽(yáng)光司輔（北京）***）為本次拍賣(mài)唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)***。對(duì)于社會(huì)上中介機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著***市場(chǎng)價(jià)***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，均與法院無(wú)任何關(guān)系，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)

***市***區(qū)人民法院將于2023年11月30日10時(shí)至2023年12月1日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***），現(xiàn)公告如下：

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一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)白菜灣四巷17號(hào)4號(hào)樓5層5503號(hào)。該房屋總層數(shù)為6層，評(píng)估對(duì)象***樓層為5層，總建筑面積為53.76平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為房改房（成本價(jià)***pan>

屋內(nèi)情況：已控制，鑰匙由承辦人保管。

其他瑕疵情況：此房產(chǎn)為房改房成本價(jià)***，過(guò)戶需補(bǔ)繳土地出讓金。

參考價(jià)***>577.615440540.52.025

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二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年10月***日起至2023年11月26日止（節(jié)假日除外）每周一上午及預(yù)展開(kāi)始前三個(gè)工作日接受咨詢、預(yù)約，法院咨詢電話為***。預(yù)展時(shí)間：11月20日下午15:30-16:30，請(qǐng)電話預(yù)約后前往。

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三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘，直至最后顯示成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告期間，或拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)人有權(quán)撤回或暫緩拍賣(mài)，并且不向競(jìng)拍人承擔(dān)任何責(zé)任。

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四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

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五、特別提醒：1.拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3.特別提示，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)北京房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合***市限購(gòu)政策要求，因違反限購(gòu)政策規(guī)定一切法律責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人領(lǐng)取成交裁定書(shū)前，需向法院提交購(gòu)房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門(mén)核查家庭購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交確認(rèn)后，買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

4.拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人十五日內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。

5.本標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)。

6.本標(biāo)的由天正陽(yáng)光司輔（北京）***承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作，***為本標(biāo)的物唯一拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)***。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)***、借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布不實(shí)項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費(fèi)用等行為，或者承諾標(biāo)的物以低價(jià)***負(fù)責(zé)房屋騰退、交付標(biāo)的物，并要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

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六、標(biāo)的物登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，如本公告無(wú)特別說(shuō)明，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。特別強(qiáng)調(diào)如房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理、房改房（成本價(jià)***、限價(jià)***，相關(guān)部門(mén)收取的綜合補(bǔ)差款或者欠繳土地出讓金等由買(mǎi)受人承擔(dān)。截止2023年10月20日，供暖費(fèi)欠費(fèi)11289.61774174

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七、此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人，公示滿五日視為已通知。

公告中公示了標(biāo)的物參考價(jià)***用于向未收到拍賣(mài)標(biāo)的物參考價(jià)***執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與標(biāo)的物或案件利害關(guān)系人（公示送達(dá)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***span>/評(píng)估報(bào)告結(jié)果/定向詢價(jià)***an>/當(dāng)事人議價(jià)***an>/法院合議庭定價(jià)***滿十五日視為已收到。如需了解具體情況，請(qǐng)聯(lián)系本院查詢。對(duì)參考價(jià)***的，請(qǐng)發(fā)布公告之日起20日內(nèi)向本院提出，否則視為無(wú)異議。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬等有異議者，請(qǐng)至少于開(kāi)始拍賣(mài)前的3個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

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八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

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九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

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十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將競(jìng)買(mǎi)人向平臺(tái)賬戶繳納的保證金予以凍結(jié)。拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人交納的保證金充抵價(jià)***院指定賬戶；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金自動(dòng)解凍，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金全部自動(dòng)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

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十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交之日起，十五日內(nèi)通過(guò)以下方式之一繳納：

1.法院指定收款賬戶（請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人勿將保證金匯入該賬戶）：

戶名：(2023)京0102執(zhí)14666號(hào)

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門(mén)支行

賬號(hào)：***??

（注意戶名中的括號(hào)為英文半角符號(hào)即英文輸入法下輸入“( )”，因匯款人輸入戶名等信息錯(cuò)誤，致使價(jià)***院指定期限內(nèi)繳納的法律后果，買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2.拍賣(mài)平臺(tái)付款方式：登錄京東頁(yè)面-點(diǎn)擊進(jìn)入想拍的拍品-最下方幫助***區(qū)域，付款教程：

http***/user/issue/359-1156.html#2

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十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***/user/issue/list-173.html

也可撥打京東熱線：400-622-9586

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十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書(shū)》并公示，成交確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

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競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

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舉報(bào)監(jiān)督電話：***。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向處置該涉案財(cái)產(chǎn)的法官咨詢。

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法院咨詢電話：***。?

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詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月三十日

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