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 ***市***區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***dorId=641826)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

特別提醒：司法拍賣(mài)的住房應(yīng)符合房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策要求，競(jìng)買(mǎi)參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)咨詢限購(gòu)政策，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人若因無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶的，其后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，在競(jìng)價(jià)***無(wú)購(gòu)房資格為由，拒絕繳納尾款的，將按悔拍處理。

注：1.標(biāo)的物占有情況：案外人占用。拍賣(mài)成交后交付房屋時(shí)間由本院根據(jù)案情決定。

2. 經(jīng)向?qū)俚夭粍?dòng)產(chǎn)部門(mén)調(diào)查了解，拍賣(mài)標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)初始登記，拍賣(mài)成交后本院僅向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)送達(dá)所有權(quán)變更裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，不承諾辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，相應(yīng)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，后續(xù)辦證可能涉及的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

3.本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)提供的現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，調(diào)查是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵。

4.本院對(duì)上述房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***電子詢價(jià)***房屋的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***東535120316807825670559199。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在購(gòu)買(mǎi)前充分了解自身是否具備購(gòu)買(mǎi)條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，本院將重新拍賣(mài)并予以沒(méi)收保證金。

本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
       （一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
       （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
       （三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；
       （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2023年***月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。
       四、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)***保留價(jià)***，達(dá)到或超出起拍價(jià)***即可成交；有二人以上應(yīng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)***價(jià)***/span>

五、本院于******月***日電話（被執(zhí)行人聯(lián)系不上已提前公示）通知到被執(zhí)行人、申請(qǐng)人公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣(mài)時(shí)間。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)在2023年***月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***86。

七、拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買(mǎi)受人應(yīng)在2023年***月***日前將拍賣(mài)成交價(jià)***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(開(kāi)戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶行：***成都二仙橋支行；賬號(hào)：***)。尾款交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在2023年***月***日前（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市建***路三段36號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，之后另行通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)和辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

八、買(mǎi)受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物。辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；標(biāo)的物交付由買(mǎi)受人依法辦理標(biāo)的物交接。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

九、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買(mǎi)受人只要逾期未支付全部?jī)r(jià)***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后因買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，司法拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，其繳納的保證金（變賣(mài)悔拍的，從所交納變賣(mài)價(jià)***告中確定的保證金）不予退還，依法用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)后、保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣(mài)之間的差價(jià)***補(bǔ)齊差價(jià)***的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。

2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在參與拍賣(mài)前須如實(shí)向京東網(wǎng)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***。如需更改地址，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
      競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知，參與競(jìng)買(mǎi)則視為對(duì)拍賣(mài)須知內(nèi)容的認(rèn)可。若本次拍賣(mài)信息更新后，已最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

標(biāo)的咨詢電話：***692、400-1655-165

京東咨詢電話：***86

監(jiān)督電話：***005（本電話只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的咨詢）

聯(lián)系地址：***市建***路三段36號(hào)***區(qū)人民法院

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月三十一日