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***市***區(qū)人民法院關于

***區(qū)***街道辦事處***路東段北側御景東方***元202號房產(chǎn)的

第 二次拍賣公告

案號：（2022）云0502執(zhí)4899號

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? ? ***市***區(qū)人民法院將于******月***日10:***時至******月***日10:***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡拍賣平臺（網(wǎng)址：http***m/0875/04，戶名：***市***區(qū)人民法院）對以下標的進行公開司法拍賣，現(xiàn)將拍賣相關事宜公告如下：

? ? 一、本次拍賣標的為***區(qū)***街道辦事處***路東段北側御景東方***元202號房產(chǎn)。

? ? 1.不動產(chǎn)權證號:云（2023）***區(qū)不動產(chǎn)權第***號，房屋建筑面積：204.25平方米，用途：住宅。

? ? 2.?瑕疵說明：

? ? 2-1.該標的為毛坯房。

? ? 2-2.標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現(xiàn)狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。

? ? 3.其他說明：

? ? 3-1.該房屋是否能過戶，是否有戶口，戶口能否遷出，請競買人到相關部門自行落實。

? ? 3-2.該標的是否欠繳物管費、水費、電費等其他費用，請自行向相關單位***，且自行辦理交接。

? ? 3-3.標的以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。

? ? 二、起拍價***

? ? 評估價***，起拍價***，保證金：1***元，增價***元。

? ? 三、咨詢、展示看樣的時間與方式

? ? 本院已委托“***”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣咨詢時間自******月***日起至******月***日10:***時止（雙休日法定節(jié)假日除外），聯(lián)系電話:***120、***。

? ? 四、競買人條件

? ? 1.負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***。

? ? 2.除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買。

? ? 五、報名手續(xù)的辦理

? ? 1.報名參與競買需開設有支付寶賬號，報名時淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)對應的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

? ? 2.未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為報名，但最遲須在競買開始前五個工作日向***市***區(qū)人民法院提交委托手續(xù)；經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。

? ? 3.競買人請?zhí)崆按_認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

? ? 六、競價***n>

? ? 本次拍賣自由競價***小時，延時競價***即每最后***分鐘如果有競買人出價***就自動延遲***分鐘。

? ? 七、成交款的支付

? ? 本標的物競得者的保證金自動轉入法院賬戶充抵成交款，拍賣余款須在******月***日16:***時前繳納（以到賬為準）。

? ? 繳納方式：

? ? 1.銀行付款：匯款至法院指定賬戶（開戶銀行：***保山永昌支行，開戶名稱：***市***區(qū)人民法院，開戶賬戶：***）。

? ? 2.通過支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請參看：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

? ? 八、成交確認及標的移交

? ? 交清拍賣成交價***作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關身份材料原件到***市***區(qū)人民法院開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《拍賣成交確認書》，領取相關法律文書，辦理拍賣標的物移交手續(xù)?！?**工作人員，聯(lián)系電話：***120（楊女士）】。

? ? 九、過戶及稅費承擔

? ? 買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

? ? 十、優(yōu)先購買權

? ? 優(yōu)先購買權人參加競買的，需在競價***工作日向法院提交相關證明，經(jīng)法院確認資格后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

? ? 十一、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

? ? 十二、對上述標的權屬有異議者,自本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。

? ? 十三、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現(xiàn)狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。

? ? 十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

? ? 競買人在報名、競價***細閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，***咨詢。

? ? 拍賣咨詢電話：***120（楊女士）、***。

? ? 法院監(jiān)督電話：***

? ? 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

? ? 聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院

? ? 詳細信息可在“***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http***m/0875/04）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www***)” 上查詢。

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