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***市***區(qū)人民法院

公告

（2023）粵0403執(zhí)1560號(hào)

一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院

執(zhí)行依據(jù)：（2022）粵0402民初20253號(hào)民事判決書。

執(zhí)行法院：***市***區(qū)人民法院。

二、標(biāo)的概況及拍賣標(biāo)的

房產(chǎn)坐落：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路518號(hào)6棟1601房。

登記建筑面積：120.96平方米。

登記產(chǎn)權(quán)人：許菊英。

權(quán)證號(hào)碼：***783。

當(dāng)前占用使用情況：有人使用有人租賃（到期時(shí)間2024年8月）。

拍賣標(biāo)的：許菊英名下位于***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路518號(hào)6棟1601房。

特別提醒：

1.拍賣標(biāo)的不包括家電家具等一切商品。

2.競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定前，買受人需提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。

3.買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、本場(chǎng)拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及拍賣時(shí)間

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：淘寶網(wǎng)

網(wǎng)???址：?http***om/0756/03

拍賣時(shí)間：2023年12月5日10時(shí)0分起，至2023年12月6日10時(shí)0分止。最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。

如認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣標(biāo)的享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十二條或二百三十四條之規(guī)定，向本院訴訟服務(wù)中心提交書面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知網(wǎng)拍小組，聯(lián)系電話：***。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。

四、拍賣主要條件

（一）競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，或需要委托競(jìng)買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但最遲須在競(jìng)買程序開始前三個(gè)工作日到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

下列機(jī)構(gòu)***：

1.?本院；

2.?淘寶網(wǎng)；

3.?京東輔拍；

4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（二）拍賣價(jià)***strong>

本場(chǎng)拍賣的成交價(jià)***人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額***an>本次拍賣實(shí)行各付各稅。買受人應(yīng)于收到本院出具的確權(quán)裁定及通知書之日起十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，基于本次拍賣交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的部分。買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn)，由買受人自行繳納。依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅款，經(jīng)稅務(wù)部門確定后，由買受人墊付后憑相關(guān)單據(jù)到本院退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費(fèi)。

因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。

買受人自行辦理拍賣標(biāo)的水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)單位***。與拍賣標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。

具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)單位***。與拍賣標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。

（三）起拍價(jià)***價(jià)***

經(jīng)定向詢價(jià)***本次拍賣起拍價(jià)***n>4300004000

（四）保證金

參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金80000

（五）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1人，沒有接到通知的在本次拍賣公告滿五日視為已通知。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

（六）拍賣余款的交納

拍賣成交后，買受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)***款，競(jìng)買人應(yīng)在2023年12月26日前匯入本院如下賬號(hào)：戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號(hào)：******，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門支行。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：?23-1560及買受人的姓名。

買受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與網(wǎng)拍小組聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。

逾期未支付拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。

（七）悔拍

買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

（八）成交裁定

確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。拍賣標(biāo)的所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（九）交付

本院按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。

五、咨詢、看樣時(shí)間、方式

拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以實(shí)地看樣。

競(jìng)買人決定競(jìng)買的，視為對(duì)本拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

咨詢電話：***（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/4008-363-020

看樣時(shí)間：因無鑰匙進(jìn)入不安排看樣。

預(yù)約方式：預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信內(nèi)容：姓名+聯(lián)系電話+標(biāo)的物名稱，發(fā)送至***049進(jìn)行預(yù)約報(bào)名。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。請(qǐng)看樣者提前一個(gè)工作日預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間（短信只作登記不作回復(fù)）。

六、其他

（一）競(jìng)買人可能的資金保障

部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。詳細(xì)聯(lián)系方式及注意事項(xiàng)，詳見附件1。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買須知

參加競(jìng)買須遵守《競(jìng)買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）?！陡?jìng)買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。

（三）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：***?(本電話僅限于舉報(bào)投訴，咨詢請(qǐng)撥***（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/***)

附件：

1.《有意為拍賣提供貸款銀行一覽表》；

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記表。?

?

******省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月一日

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附件1

有意為拍賣提供貸款銀行一覽表

?

如下銀行向本院表示，有意為競(jìng)買成功且符合其銀行發(fā)放貸款條件者，提供貸款服務(wù)。有需要者，請(qǐng)自行提前咨詢：

1.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門支行聯(lián)系人：

袁經(jīng)理：***/***954。

2.珠海農(nóng)商銀行聯(lián)系人：

徐經(jīng)理：***233、盧經(jīng)理：***613。

3.中國(guó)工商銀行珠海斗門支行聯(lián)系人：

周經(jīng)理：***/***507

4.***珠海分行聯(lián)系人：

莫經(jīng)理：***/***578

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特別提醒：

1.本院不介入競(jìng)買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對(duì)貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款以及貸款銀行向競(jìng)買人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競(jìng)買人競(jìng)買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價(jià)***視該競(jìng)買人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。