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變賣公告

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***市***區(qū)人民法院將于2023年11月17日10時起在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)天***路103號北外灘水城第***街區(qū)***元101（含地下夾層）室

變賣價****元；市場詢價***元；保證***元；加價****元。

請謹(jǐn)慎參拍，如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，參拍競買人受房產(chǎn)所在地限購政策約束，房產(chǎn)所在地實施限購的，競買人必須具備購房資格，開具購房證明，參拍前應(yīng)向本院提交具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書。因自身限購等不符合規(guī)定條件導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***:(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***;(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至本輪變賣結(jié)束前***日止（節(jié)假日除外）工作時間接受咨詢，有意者請自行前往看樣或撥打公告下方看樣電話統(tǒng)一安排看樣。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。本次變賣標(biāo)的的成交價***。本次變賣不收取任何傭金。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)于變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行南京***路支行 ，賬號：***)。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。

八、司法變賣因標(biāo)的物本身價***價***an>變賣預(yù)繳款、保證金、成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phpspm=a2166.***.***69.1.X29yTs。

九、變賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的物業(yè)費、水、電、有線電視、衛(wèi)生費、燃?xì)赓M等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：***878（于）

看樣電話：400-8284-666（戴）、***372（戴）

承辦法官電話：***(呂)、***855（呂）

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***（于）

聯(lián)系地址:?***市七里***街132號???

淘寶拍賣會客服熱線：400-822-2870

***市***區(qū)人民法院

2023年11月1日

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司法拍賣貸款聯(lián)系方式:

民生銀行-于經(jīng)理-?***567（漢中門支行）

中國銀行-王經(jīng)理-?***917（鼓樓支行）

中國銀行-薛經(jīng)理-?***281（江北分行）

特別提示:

關(guān)于貸款服務(wù)，本院僅和相關(guān)銀行合作，從未委托任何第三方金融機構(gòu)***、拍輔機構(gòu)***，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。請在拍賣公告發(fā)布后一周內(nèi)與相關(guān)銀行聯(lián)系并申請貸款，因各人情況不同，銀行不保證您一定可以通過貸款審核，通過貸款審核后必須在拍賣公告上規(guī)定的余款繳納日期之前將尾款打入法院賬戶，如發(fā)生銀行對您提交的材料審核不通過的情況，需要您按照法院發(fā)布的《拍賣（變賣）公告》、《拍賣（變賣）須知》等材料上規(guī)定的繳款時間自行湊款繳納拍賣尾款，如不按期繳納，您將承擔(dān)《拍賣（變賣）公告、《拍賣（變賣）須知》上規(guī)定的相關(guān)法律后果。