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拍賣公告（第一次）

***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0523/02——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm?）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市楚水購物中心5幢C1088室不動產(chǎn)（含不可移動裝飾裝修）。不動產(chǎn)權(quán)證號為蘇（2020）興化不動產(chǎn)權(quán)第***號，證載建筑面積46.11平方米，證載土地使用權(quán)面積14.58平方米，土地性質(zhì)為出讓，土地用途為批發(fā)零售用地，***樓層1層，總樓層4層。本次拍賣通過評估，合議庭最終確定標(biāo)的***市場價****元。

起拍價***an>593810500003000特別提醒：1、房屋空關(guān)；2、拍賣標(biāo)的物三面為玻璃墻，意向競買人可自行看樣；此次拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，務(wù)必請意向競買人前往實地查看，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)；其他未標(biāo)明的瑕疵，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；3、本次拍賣不含家具家電等可移動物品，請意向競買人認(rèn)真閱讀拍賣公告并前往實地看樣；4、不可移動裝飾裝修可能存在毀損的風(fēng)險，本院對房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞等不作擔(dān)保，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；5、具體詳情以實際交付為準(zhǔn)；6、請意向競買人認(rèn)真閱讀拍賣公告、權(quán)屬信息、評估報告等附件信息。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束止接受咨詢（限工作時間內(nèi)），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

看樣及其他競買事項聯(lián)系電話：***667（***）

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。注意：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

四、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納（申請執(zhí)行人申請不交或少交保證金的，須在拍/變賣開拍前五個工作日內(nèi)向本院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組提交書面申請）。

五、拍賣成交后，將由淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。

六、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三日向法院辦理委托手續(xù)，以便法院后臺錄入，成交后淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺將直接公示買受人信息。

七、本院工作人員及近親屬、淘寶網(wǎng)的工作人員及近親屬、作出評估報告的評估機(jī)構(gòu)***。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等）

參與競買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

九、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)如果有競買人出價***時點自動順延***分鐘。

十、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，對競拍人數(shù)不設(shè)限制，一人應(yīng)買即可成交，有兩人以上應(yīng)買的，以競價***n>方式進(jìn)行，價***/span>

十一、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***賣價***價***，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔(dān)。法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），買方稅費：契稅、印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費；賣方稅費：印花稅、交易費、營業(yè)稅個人所得稅、個人所得稅。具體稅費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。買受人須自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。意向競買人競買前須自行了解與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費用，競買成功后，由買受人承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費用。

特別提醒：因買受人原因未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶核稅等手續(xù)而導(dǎo)致的標(biāo)的物不能過戶或繳納相應(yīng)滯納金等后果均由買受人自行承擔(dān)。

十四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及費用除過戶稅費由相應(yīng)主體承擔(dān)外其余均由買受人承擔(dān)。

十五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十六、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在***12月15日***時前繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院執(zhí)行專戶，開戶銀行：***興化南亭支行，賬號：***-041053)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

?十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

本次拍賣標(biāo)的物情況摘自蘇新大陸房估泰字（2023）第 0617 號估價***/span>

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

看樣及其他競買事項聯(lián)系電話：400-9288-512（***）

特別提示：請競買人對***以外的第三方主體提供的中介服務(wù)務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

案件承辦人：0523-80799139（承辦法官陳法官）

如承辦法官因辦案不在辦公室，請向同辦公室工作人員說明意圖，以便登記記錄，由承辦法官安排看樣或答復(fù)。

監(jiān)督電話：0523-12368

聯(lián)系地址：***省***市南亭路23號

***省***市人民法院

二〇二三年十一月一日

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司法網(wǎng)拍貸款須知

該不動產(chǎn)是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人競買前預(yù)先咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人十日內(nèi)自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

興***區(qū)各銀行Ｅ拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

***，該行業(yè)務(wù)范圍：省內(nèi)不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：興化戶籍或者在興化經(jīng)營，聯(lián)系人：余國棟***088。

中國銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰***區(qū)住宅房和商鋪，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：******566。

中國工商銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰***區(qū)住房不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：******888。

南京銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：***市區(qū)不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：******979。

中國建設(shè)銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：***市內(nèi)不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：******433。

中國郵政儲蓄銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰***區(qū)住宅房和商鋪，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：******608。

江蘇長江商業(yè)銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：***省內(nèi)及***市不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：******671。

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