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受委托，定于2023年11月24日上午在權益云交易平臺公開競價***的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價***（項目編號***an style=" 16pt;">ZZ2023-159-1）

備注：

1.競價***ont>:采用權益云交易平臺（網(wǎng)址：http***ysEname=UTRL）正向多次報價***時間從2023年11月24日9:00至10:00（限時報價***。

2.競價***pan>：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

3.承租條件：不得轉租、不得分割轉讓。承租人自行辦理經(jīng)營活動所需的相關證照、手續(xù)等。

預約看樣聯(lián)系電話：***887 ?林先生

報名聯(lián)系電話***92

監(jiān)督電話：***?

報名截止時間***：2023年11月23日下午17時

聯(lián)系地址：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層??

開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***）。

網(wǎng)址：http***om/???????http***n.gov.cn

?

網(wǎng)絡競價***pan>

（項目編號***="宋體">ZZ2023-159-1）

***（以下簡稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價***務，現(xiàn)將有關事項告知如下：

一、公開競價***間、地點

競價***span>2023年11月24日9:00至10:00（限時報價***t>120秒）

競價***云交易平臺（網(wǎng)址：http***cn/)

報名時間：即日起至2023年11月23日***時(節(jié)假日除外)

報名地點：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話：***2

二、競價***況

詳見《公開競價***》。

三、競價***pan>

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

四、交易保證金

1.***繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17***指定賬戶（開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結果公示結束次日起5個工作日內憑《成交確認書》與***（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證***無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應提供已簽署的《租賃合同》***存檔）。承租人自行辦理經(jīng)營活動所需的相關證照、手續(xù)等。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價***工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價***pan>

1.意向競租人報名時應提供的競價***span>

（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價***提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：***辦理報名競價***/span>

(2)網(wǎng)上報名：***指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價***相關憑證。

***的競價***，即成為競租人。

3.權益云競價***pan>：

（1）權益云賬戶注冊：競租人前往權益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價***t>”，按要求上傳相關材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報價***ont>權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱******價***nt>

4.競租人應在報名截止時間***完成注冊并登錄競價***價***n>，若對競價***pan>***業(yè)務部門；由于競租人競價***寄達、***無法進行資格審核、或者競價***或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價***pan>。

5.如委托人撤回競價***人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，***不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，***的前述免責內容！

六、競價***pan>

1.本次競價***pan>權益云交易平臺正向多次報價***高得確定承租人，未達保留價*****審核通過才能進入競價***價***nt>

2.網(wǎng)絡報價***由報價***報價***/span>

（1）自由報價***t>為***約定之日起至限時報價***，在本階段競租人可以對競價***價***不低于起始價***價***，即為有效報價***nt>

（2）所有標的自由報價***進入限時報價***span>限時報價***個限時報價***每個限時報價***font>120秒。在一個限時報價***人加價***高出價***于保留價***標的的承租人，該標的的競價***如限時報價***加價***價***限時報價***往后等待新的報價***一個限時報價***新的有效報價***最高有效報價***于保留價***即成為該標的的承租人，該標的的競價***

3.報價***掛牌價***價***an>

?4.***有權就競價***整，***網(wǎng)站進行公告。

5.競租成交后，承租人應在成交公示期結束后3***簽訂《成交確認書》。

七、交易服務費

本次競價***取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季支付，每季預繳一次，即移交之日預繳本期租金，以后每期5 日前預繳本期的租金。

九、稅費承擔

1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權單位***,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。

2.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、風險提示及移交

1.競租人在競價***行實地踏看了解競價***競價***付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價***的數(shù)量、品質、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價***議，并對競價***可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價***租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人競價***n>成交后在約定時間內簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起***日內辦理標的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。

3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。

4.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結算租金，待承租方結清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔違約責任。

5.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補償或賠償，雙方按實結算租金、水電費等相關費用。同時，承租方應在規(guī)定時間內無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失賠償。

十一、違約責任

***簽訂《成交確認書》、或未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起***日內仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已繳納的交易保證金，***可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價***人。***重新組織競價***的金額***金額***有權根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項

1.競價***狀進行競價***單僅供參考，面積增減不調整成交價***費。若對競價***異議或者需要委托人說明的，應當于競價***日書面提出，***在競價***說明。

2.該出租房屋為已裝修的健身活動場所，承租方不得進行二次裝修，僅可在經(jīng)得出租方書面同意的條件下，添加健身器材。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租方交回租賃資產(chǎn)時應保持房屋及裝修設施完好，不得損壞，承租方添加的可移動的健身器材應在規(guī)定期限內處理，逾期未處理的，委托人有權做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔。委托人不補償承租方。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。

3.出租時間約定：每星期二、四17:30-24:00及星期日12:00-24:00為出租方自用時間，其余時間為出租時間（評估租賃底價***說明該因素）。

4.出租場所及設施維修約定：結構性維修及出租方使用期間的非結構性損壞維修由出租方負責，其余維修由承租方負責維修。

5.承租方必須對租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材。

6.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。

7.因不可預見的原因導致上述競價***能正常進行的，***有權中止交易或臨時決定采用其它競價***交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

8.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡競價***身份，所有用戶登錄后的報價***人對本競價***的完全接受；***和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

十三、特別提示

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***?????????????2023年11月2日

承諾書ZZ2023-159-1.doc

房屋租賃合同范本.doc