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蕪湖經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院將于2023年12月4日10時至2023年12月5日10時止（延時的除外）在蕪湖經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺 (戶名：蕪湖經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0553/08）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

（一）房屋的基本情況

拍賣對象為***市***路津城***樓201、401、501室房屋，***，不動產(chǎn)證號***，結(jié)構(gòu)為混合，房屋用途為辦公，***樓層為2、4、5層，建筑面積1581.96平方米，設(shè)施設(shè)備狀況一般。

?目***樓層均已出租，承租方對房屋進行了裝潢，本次拍賣不包括裝潢價***拍賣。（501租約至2027年2月28日，租金每年45000401租約至2031年1月，每年30000201租約至2028年10月10日，租金每年75000（二）土地登記情況

房屋用途：辦公

土地性質(zhì)：出讓

使用年限：1995年11月26日-2045年11月25日，剩余年限22.17年。

東至其他地塊，南至***路，西至寧***路。北至其他地塊。

實際開發(fā)程度為宗地內(nèi)外均 “六通”，場地平整，形狀較為規(guī)則。

具體現(xiàn)狀以實際為準。未注明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。

（三）相關(guān)說明

拍賣對象轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的本次拍賣標的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、不動產(chǎn)登記中心、***相關(guān)部門了解）。拍賣標的涉及的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費均由買受人承擔。房屋戶口不在執(zhí)行范圍，請競買人自行去公安機關(guān)了解。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2023年12月1日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方可進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

評估價***n>***價***n style="undefinedcolor: #000000;">***.861115110000

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告登出之日起至開拍前一日當天下午四時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，有意者請聯(lián)系安排集中看樣。

（看樣電話：*** 何法官 ***）

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***an>將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***成功。）

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到相關(guān)職能部門了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、有限購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。買受人悔拍后保證金不予退還。

十一、拍賣余款請在網(wǎng)上拍賣成交后30日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：蕪湖經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院；開戶行：***安徽自貿(mào)***區(qū)蕪***區(qū)支行；賬號：***4672；聯(lián)行號：***0138）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：0553-***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870