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***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時（延時的除外）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(http***com；戶名：***省***市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：?

一、拍賣標的物:***位于***市***區(qū)吉***路南側(cè)、***路西側(cè)、鳳***道北側(cè)一宗住宅用地國有建設(shè)用地使用權(quán)（饒府國用（2010）第85號）。

本院依法作出（2023）贛11執(zhí)456***位于上***區(qū)吉***路南側(cè)、***路西側(cè)、鳳***道北側(cè)一宗住宅用地國有建設(shè)用地使用權(quán)（饒府國用（2010）第85號）(詳見下表)。?

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1、拍賣對象概況：

（1）位置：拍賣對象位于***區(qū)吉***路南側(cè)、***路西側(cè)、鳳***道北側(cè)的一宗住宅用土地，屬于***市城區(qū)中心范圍，鄰近***市行政中心，周***市民公園、創(chuàng)業(yè)公***市民休閑活動場所，有萬達廣場等大型商業(yè)設(shè)施坐落其中，有明叔小學(xué)、三中等學(xué)校，區(qū)域配套設(shè)施齊全，位置***。

（2）四至：東至***路、南至鳳***道、西至空地、***用地。

（3）交通條件：區(qū)域內(nèi)有鳳***道、***路、廣***道、***路***路組***路網(wǎng)，區(qū)域?qū)ν饨煌ū憬?。主要公共交通方式為公交、出租車，?、18、12、6路等多條***路線，公共交通便捷。

（4）登記用途：住宅用地。

（5）土地使用權(quán)類型：出讓。

（6）登記時間：******月***日。

2、拍賣對象實物狀況：

（1）面積、形狀：拍賣對象面積為10000平方米，形狀呈較規(guī)則的多邊形，緊靠***路和鳳***道，對土地利用較有利，設(shè)定用途為住宅用地。

（2）拍賣對象土地所有有權(quán)狀況：至評估期日，拍賣對象土地所有權(quán)屬國家所有。

（3）拍賣對象的土地使用權(quán)狀況：***，土地使用權(quán)以出讓方式獲得，土地使用年限為出讓剩余使用年限57.9年。

（4）土地利用狀況：拍賣對象現(xiàn)狀為空地，地上無待拆遷建筑物，拍賣對象紅線外“六通”（通路、通電、通氣、供水、排水、通訊）及紅線內(nèi)“場地平整”。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。

本次拍賣起拍價****元；保 證 金：12***元；?增***元。

二、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費由買賣雙方依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管處、國土局?**等相關(guān)部門了解）。

特別提醒:拍賣對象存在抵押和查封狀況。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天***時止接受咨詢，有意者事先請?zhí)崆?天與本院聯(lián)系,現(xiàn)場看樣時間于******月***日下午***時至***時***分集中組織進行，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待定。

十一、拍賣競價***系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：***省***市中級人民法院；開戶銀行：上饒銀行三江支行?；銀行帳號：***）。?

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***595（許女士）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: ***

聯(lián)系地址：***市中級人民法院執(zhí)行局?

******************省***市中級人民法院

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