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變賣公告

***市榮昌區(qū)人民法院將于2023年11月22日***時起（變賣期60天，競價***除外）在***市榮昌區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（網(wǎng)址：http***om/023/18，戶名：***市榮昌區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***市***區(qū)***街道***街60號附9號及室內(nèi)部分可移動物品

評估價***an>10***元，保留價***an>5.8***元，保證金：，增價***span>。

據(jù)評估報告及相關(guān)資料顯示：標的物位于***市***區(qū)***街道***街60號附9號；權(quán)證號：渝(2017)***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***3號；建筑面積：28.06平方米，套內(nèi)面積：21.79平方米；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；土地使用權(quán)類型：出讓；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；***樓層：第1層；層高：約3.9米。

室內(nèi)可移動物品清單：空調(diào)（掛機）1臺、絞肉機（MG-1220,杰博士）2臺、和面機（SC-236A，霍特朗）1臺、掛燙機1臺、油煙機1臺、仿手工餃子機（200型）1臺、監(jiān)控1個，路由器1個、小床1張、洗手臺1臺。

該標的具體情況詳見相關(guān)附件。（實際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）

二、標的物狀況、瑕疵

1.該標的有查封，抵押。

2.該標的已裝修、現(xiàn)空置。

3.現(xiàn)場勘查該標的未懸掛門牌號，燃氣未入戶，證載為商業(yè)服務(wù)用房，***街，室內(nèi)無窗戶。采光、通風(fēng)、戶型等房屋內(nèi)部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

4.?室內(nèi)可移動物品是否可以正常使用，請競買人自行核實了解并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。

5.本次拍賣范圍包含室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及室內(nèi)部分可移動動產(chǎn)。

5.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔(dān)本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

三、看樣及咨詢方式：***在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（***安排）；看樣預(yù)約：***聯(lián)系電話：***或登錄www***預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號預(yù)約。

四、競價***span>

1.本次變賣從起拍價***出價***拍賣保留價***。競買人以低于起拍價***。?

2.本次變賣設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

3.本次變賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。?

五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.變賣標的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價***span>***日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買。未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。

六、拍賣報名及款項支付方式和賬戶

1、競買人繳納變賣價***證金）后可取得競買資格，變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）。變賣有溢價***的變賣余款須在變賣成交***日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行榮昌支行迎賓分理處；賬號：***20010002802112503）。

2、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

七、稅費及承擔(dān)方式

1.變賣成交后，標的物過戶涉及的稅、費等按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。

2. 欠費情況：無專業(yè)物業(yè)管理，水、電等欠費情況不詳。上述所有欠費（包括但不限于）由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔(dān)。

八、特別提示

1.競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件, 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；?

2.委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當在競價***7天經(jīng)***市榮昌區(qū)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；?

3.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

5.載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

6.對標的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始前***日與本院聯(lián)系。

7.根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。

九、拍賣標的過戶及交付

1.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付。

2.變賣成交后由執(zhí)行法院按現(xiàn)狀進行交付。

十、司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價***方式、法律責(zé)任。??

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)（***）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

***：***

咨詢電話：***

淘寶咨詢電話：400-822-2870

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：***

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***

***市高級法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級法院督察室監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)寶***路***區(qū)便民糾紛解決中心

***市榮昌區(qū)人民法院

二〇二三年十一月六日