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***省***市***

關(guān)于***省***市吉水縣橋南新村7層703室房屋的變賣公告

***省***市***將于2023年11月24日10時起至2024年1月23日10時止（延時的除外）在***省***市***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0763/04，戶名：***省***市***）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：

***省***市吉水縣橋南新村7層703室房屋【不動產(chǎn)權(quán)證號為贛（2017）吉水縣不動產(chǎn)權(quán)第***817，房屋建筑面積：92.78平方米】。

1、上述房屋評估詢價***an>3247301830003660018002、本院負責房屋的騰退及交付。

3、本公告所示的不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門的宗地丈量為準。拍賣成交后，房產(chǎn)及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指示以房地產(chǎn)管理部門的最終核實為準。

二、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***執(zhí)行局（聯(lián)系地址：***省陽山***鎮(zhèn)工***道北169號）辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***市***執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前五個工作日辦理，如需補辦委托的請到***市***執(zhí)行局進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日向***市***執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執(zhí)行案號：（2023）粵1823執(zhí)恢34號

咨詢電話：***（孟法官）

咨詢時間：周一至周五，8:30至12:00，14:30至17:00。（節(jié)假日除外）

本標的物不安排集中看樣，請自行前往看樣。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提示：

（一）變賣標的以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔變賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）買受人應當自變賣成交裁定書送達買受人后15日內(nèi)自行辦理變賣標的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起3個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權(quán)人另行主張權(quán)利。變賣成交之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及相關(guān)過戶或立戶手續(xù)均由買受人自行承擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價***減。

（三）本公告所示的不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門的宗地丈量為準。變賣成交后，房產(chǎn)及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指示以房地產(chǎn)管理部門的最終核實為準。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上公示。

（五）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人惡意哄抬變賣價***拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

六、與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價***>,構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。

七、變賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名：***，帳號：******，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行陽山縣支行營業(yè)部，并在付款用途注明本案執(zhí)行案號“【（2023）粵1823執(zhí)恢34號案變賣余款】”，到賬為準），變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

八、司法變賣因變賣財產(chǎn)本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢, 網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

標的物詳情咨詢電話：***（孟法官、案件承辦人）

法院監(jiān)督電話：***。

聯(lián)系地址：***省***市陽山縣工***道169號。

本公告同時在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上發(fā)布。

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二〇二三年十一月七日