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廬江縣翠綠***區(qū) 7 幢 105 、 106 室門面租賃公告

項目名稱

廬江縣翠綠***區(qū) 7 幢 105 、 106 室門面租賃

項目編號***td =“88%“ style=“border-: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: currentColor windowtext windowtext currentColor; padding: 0cm 5.4pt; : 88.58%; height: 12.8pt;“ colspan=“8“>

2021ANNCJ00239

委托方

***

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

公告、

競價***span>

1. 公告期： 2021 年 8 月 10 日 9:00 始至 2021 年 9 月 1 日 17:00 止。

2. 網(wǎng)絡連續(xù)競價***： 2021 年 8 月 10 日 9:00 始至 2021 年 9 月 2 日 10:00 止，自由報價***時競價***價***span> 180 秒。

一、出租標的情況

出租標的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（O）

租期（年）

租金底價***span> / 年）

裝修***元）

交易***元）

翠綠園 7 幢 105 、 106 室

1

框架

196.9

5

2.14

0.1

0.5

1. 標的坐落位置：廬江縣***鎮(zhèn) 文***路 300 號 7 幢 105 、 106 室 。

2. 標的權屬情況：上述標的有不動產(chǎn)權證，***所有，房屋均已清空。租賃標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關證照。

3. 標的免租金裝修期 2 個月，不含在租期內(nèi)。租期租滿享受免租金裝修期，租期內(nèi)中途退出不享受免租金裝修期。

4. 租賃標的所***區(qū)有物業(yè)費，***收取標準自行繳納。

5. 有關瑕疵須由意向承租人現(xiàn)場勘察了解清楚，按現(xiàn)狀出租。

房屋租賃用途要求

1. 租賃房屋的用途僅作為 商業(yè) 使用。

2. 承租人使用上述房屋必須符合房屋證載用途及《***市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《***市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》、《***市消防條例》等相關法律法 規(guī)要求；不得從事有安全隱患的行業(yè)。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3. 出租房屋位于***樓附近 , 租賃房屋不得經(jīng)營餐飲、賓館（旅館）、足?。ㄣ逶。?、娛樂、網(wǎng)吧（咖）、汽車美容（維修、保養(yǎng)）、機電修配（加工）、禽畜（寵物）飼養(yǎng)等業(yè)態(tài)；不得從事存在安全隱患、污染擾民、宗教場所、幼兒園、養(yǎng)老院及噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項目 , 不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品 , 不得從事違法項目。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的 , 責任由承租人承擔。

租金及履約保證金支付

租金按年支付（提前三十天一次性交齊年租金 ) ，先支付后使用；首期租金在合同簽訂之日后 5 日內(nèi)一并交于出租方。 第一年租金按招租成交價***；第二年租金按第一年實際租金 5% 比例遞增；第三年租金按第二年實際租金 5% 比例遞增 ； 第四年租金按第三年實際租金 5% 比例遞增 ； 第五年租金按第四年實際租金 5% 比例遞增 ； 承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。

履約保證金為首年租金前三個月總和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。上述所有標的免租金裝修期 2 個月 。

二、對意向承租人資格的要求

1 ．凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價***pan>

（ 1) 公告截止日前兩年內(nèi)未被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿 10 分的。

（ 2) 最近一次被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督部門記不良行為記錄累計記分達 10 分 ( 含 10 分 ) 到 15 分且公布日距公告截止日超過 6 個月。

（ 3) 最近一次被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督部門記不良行為記錄累計記分達 15 分 ( 含 15 分 ) 到 20 分且公布日距公告截止日超過 12 個月。

（ 4) 最近一次被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督部門記不良行為記錄累計記分達 20 分 ( 含 20 分 ) 及以上且公布日距公告截止日超過 24 個月。

2. 本項目不接受聯(lián)合體登記及競價***pan>

3. 凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項目成交人。

三、承租條件

1. 意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積及工程條件并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?

2. 公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價***span> 出租面積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。

3. 租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。

4. 租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。

5. 租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

6. 租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7. 《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 10 日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8. 承租人應在《成交確認書》出具之日起 5 個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

9. 簽訂房屋租賃合同時，承租人須明確租賃房屋業(yè)態(tài)（不得違背出租公告要求） , 并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更房屋業(yè)態(tài)。否則委托方有權責令停業(yè)整改，若承租人未按委托方要求及時整改的，委托方有權終止合同。

10. 承租人為自然人的，該標的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中“經(jīng)營者”或“法定代表人”或“負責人”姓名須為該標的承租人；承租人為企事業(yè)法人或其他組織的，在標的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱***，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負責人”名稱***“法定代表人”名稱***，否則委托方有權終止合同。

11. 特別說明 :

(1) 承租期間如需進行水電增容、水***路或上下***道改造，均由承租人自行辦理并承擔全部費用，如因上述問題造成中標人未能按預想方案使用房屋，責任由承租人自行承擔。

(2) 承租人須自行負責租賃房屋的日常維修工作（含對墻體屋面地面***道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。房屋移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負責清理。

12. 其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價***者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

注：最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障或競價***公告信息不符或委托方要求中止 ( 終止 ) 項目造成競價***pan> ( 終止 ) 時的最高報價***目最高報價***pan>

五、意向承租人參與方式

企業(yè)庫注冊

意向承租人須完成注冊手續(xù)方可參與本項目登記，注冊不收取任何費用。

1. 注冊網(wǎng)址： http***/HY/ ；注冊辦理流程具體請參見中心網(wǎng)站（ http***ov.cn/ ）“辦事指南”欄目中的“投標人” - “主體庫登記” - “交易主體登記指南（投標人）”。

2. 注冊咨詢電話： *** 。

注：已注冊入庫的意向承租人無須重新注冊。

項目登記

1. 登錄 ：完成注冊及認證的意向承租人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺。

2. 登記 ：進入系統(tǒng)后，點擊“網(wǎng)上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人注冊時提供的銀行賬戶一致。

交納交易保證金

意向承租人登記成功后，須通過企業(yè)庫注冊時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號如下：

保證金支付完成后，意向承租人可登陸 安徽合肥公共資源電子交易平臺 點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，（ 1 ）請意向方核對自己的轉(zhuǎn)賬信息是否正確；（ 2 ）請核對交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號是否填寫正確，如果以上信息核對仍查詢不到請直接與銀行財務聯(lián)系。

注意事項： 保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間***。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價***縣公共資源交易管理中心不承擔任何責任。

項目競價***an>

1. 保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價***競價***/span>

2. 競價***公告附件網(wǎng)絡連續(xù)競價***/span>

3. 本項目標的每輪加價***span> 300 / 年或其整數(shù)倍。

4. 如出租標的有優(yōu)先權人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進入競價***先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。

重要提示：請使用 IE10 及以上版本瀏覽器登錄競價***可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價***價***價***價***pan>

注：

1. 意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價***公共資源交易管理中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價***流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權交易操作手冊》。

2. 疫情期間，各市場主體均應當按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務指南》（官網(wǎng)鏈接 : http***788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html ）開展公共資源交易活動，謝謝理解、支持。

六、競價***程序

成交公告及《成交確認書》

競價***常情況，廬江縣公共資源交易管理中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起 3 個工作日內(nèi)；

《成交確認書》領取地址：*** 14 樓；

《成交確認書》領取要求：承租人為企事業(yè)單位***（***授權書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證，若非承租人本人領取的，還須攜帶授權委托書及被委托人身份證原件。

交易保證金處置

1. 合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起 5 個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。

2. 保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，廬江縣公共資源交易管理中心不承擔任何責任。

3. 經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（ 1 ）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（ 2 ）意向承租人之間相互串通的；

（ 3 ）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（ 4 ）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（ 5 ）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起 3 個工作日內(nèi)，以書面形式向廬江縣公共資源交易管理中心提出異議，異議材料遞交地址： 廬江縣***鎮(zhèn)***路 17 號東方水岸***樓六樓 601 室，聯(lián)系電話： *** 。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

1. 異議人的名稱 / 姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2. 項目名稱、項目編號***/p>

3. 被異議人名稱 / 姓名；

4. 具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5. 明確的請求及主張；

6. 提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1. 提起異議的主體不是所異議項目競價***/span>

2. 異議材料不完整的；

3. 異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4. 異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

交易服務費收取

本項目不收取

七、其他說明

1. 意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至廬江縣公共資源交易管理中心項目負責人處查閱委托方向廬江縣公共資源交易管理中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成廬江縣公共資源交易管理中心對出租標的的任何擔保責任。

2. 任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應于公告截止日前 3 個工作日前，以書面形式 ( 包括書面文字、傳真等 ) 向廬江縣公共資源交易管理中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3. 廬江縣公共資源交易管理中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址： http***ov.cn ），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢。廬江縣公共資源交易管理中心不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

4. 在公告截止時間***，廬江縣公共資源交易管理中心可以視具體情況，延長公告截止時間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人 : 莫工，聯(lián)系電話： ***

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系電話： ***

項目負責人

聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話： *** ，聯(lián)系地址：廬江縣***鎮(zhèn)***路 17 號東方水岸***樓六樓 601 室

技術支持

***00 ， ***

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸廬江縣公共資源交易管理中心。