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特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)***。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)中不收取任何費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)***。

***省張***市***區(qū)人民法院

（第二次拍賣公告）

張***市***區(qū)人民法院將于2023年11月25日10時(shí)至2023年11月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在張***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***om/0744/01），對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：張***市***區(qū)西溪坪辦事處永***路大庸王府7棟1S13商業(yè)服務(wù)房產(chǎn)一套。【詳見“調(diào)查表”欄】

二、拍賣價(jià)***trong>該拍賣標(biāo)的物雙方議價(jià)***strong>439 180起拍價(jià)***351 3440 000 000

三、拍賣地點(diǎn)：張***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***om/0744/01），本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

四、競買人條件：1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

2、競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始3個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個(gè)工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交標(biāo)的物保證金；但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。請于拍賣程序開始前向本院提交免交保證金申請，經(jīng)本院確認(rèn)許可并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后，才能參與競買。

5、優(yōu)先購買權(quán)人（租賃人、共有人等）參加競買的，應(yīng)最遲于拍賣期開始前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。

6、與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報(bào)。

五、拍賣方式：1、本次拍賣適用線上報(bào)名，在拍賣平臺上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)***起拍價(jià)***留價(jià)***an>

2、拍賣開始后，確定競買資格的競買人即可以出價(jià)***資格的競買人可在競價(jià)***增出價(jià)***買，競價(jià)***無其他人出價(jià)***的物由第一次出價(jià)***得；競價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競價(jià)***最高出價(jià)***/span>

3、競價(jià)***拍賣期結(jié)束。

4、設(shè)置延時(shí)出價(jià)***pan style="color: red;">競價(jià)***5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***pan>5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***an>。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

5、本次拍賣不接受線下報(bào)名。

6、拍賣競價(jià)***人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），線上支付競買保證金。淘寶網(wǎng)將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

7、重要提示：拍賣的保證金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此提示在規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

六、拍賣標(biāo)的物展示：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人（法院、輔拍）對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、調(diào)查等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物以現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、咨詢、時(shí)間與方式：公告發(fā)布之日起至競價(jià)***一日止接受電話咨詢（上午8點(diǎn)-12點(diǎn)，下午14點(diǎn)30分-17點(diǎn)30分），拍賣標(biāo)的物看樣展示時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間，標(biāo)的物現(xiàn)場查勘需提前申請預(yù)約。初步定于開拍前七天實(shí)地看樣，如需看樣請?zhí)崆耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名方式：姓名+標(biāo)的物名稱），聯(lián)系電話：***999。看樣地為標(biāo)的物所在地。

八、【特別提醒注意】1、調(diào)查：根據(jù)初步調(diào)查該標(biāo)的物為商鋪，已裝修，有租賃，此房可實(shí)地查勘。本院及輔拍機(jī)構(gòu)***，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人（法院、輔拍）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。

2、請意向競買人務(wù)必實(shí)地查勘，再?zèng)Q定是否參與競買，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)，標(biāo)的物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，輔拍機(jī)構(gòu)、法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。

3、費(fèi)用承擔(dān)：按照相關(guān)規(guī)定，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。拍賣標(biāo)的物所涉及的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、水、電、氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定、均由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔(dān)。

4、過戶問題：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人收到執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相應(yīng)稅費(fèi)，若未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因此產(chǎn)生過戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所有涉及的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。本院對該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶不做保證，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因買受人問題導(dǎo)致過戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

5、拍賣成交：拍賣成交后，請?jiān)?span style="color: red;">七日內(nèi)將全部拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入本院以下指定賬戶，在付款時(shí)備注（2023）湘0802執(zhí)恢407號成交余款。

賬戶名稱：張***市***區(qū)人民法院

開戶銀行：交通銀行張家界分行營業(yè)部

賬號：***

并在尾款繳納后十個(gè)工作日內(nèi)本人或本人和委托人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到本院（地址：張***市***區(qū)西***街道永***道112號）簽署《成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

6、交付：拍賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但拍賣成交價(jià)***成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。如被執(zhí)行人在規(guī)定期限不遷出房屋，本院將強(qiáng)制騰房。

7、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣。拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅、費(fèi)等費(fèi)用。

九、拍賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十、拍賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

十一、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前3個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***保證金、成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付拍賣保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的物詳情，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，公告內(nèi)容、照片等僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：***

法官電話：吳 ***339

咨詢看樣電話：覃 ***999

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省張***市***區(qū)西***街道112號人民法院執(zhí)行局

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。

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張***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月八日