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***變賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起***日期間內(nèi)（競價***的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***span>）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

經(jīng)雙方當事人議價***an>：936000，現(xiàn)降價***an>起拍價***an>6000001000005000。（現(xiàn)狀交接,如有發(fā)現(xiàn)瑕疵由買受人自行承擔）。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，變賣期的開始時間為2023年11月23日***時。如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他競買人可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名并繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
??2、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

4、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應于變賣開始前5個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、下列機構(gòu)***：

（1）負責執(zhí)行的人民法院；

（2）網(wǎng)絡服務提供者；

（3）承擔拍賣、變賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

6、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前***日止（工作時間）接受咨詢（變賣咨詢電話：***358，馮女士），有意者請自行去實地看樣。

五、本次變賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意競買者請自行去實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。買受人自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關(guān)費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。水電氣暖是否開通、能否供用等情況，競買人應自行到現(xiàn)場了解。買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。所涉及的買賣雙方需繳納的以及可能需補繳的稅、費、土地出讓金依照法律規(guī)定，相應主體各自承擔，具體稅費請競買人于變賣前至相關(guān)單位***，與變賣人無涉。水、電、氣、暖、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決?？赡艽嬖诘囊蜃冑u標的產(chǎn)生未明確繳費義務人的等一切相關(guān)費用由買受人自行解決。

六、變賣成交，買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于公告之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價***結(jié)束后，本標的物競得者凍結(jié)的變賣價***轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入法院指定賬戶

九、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后***日內(nèi)繳納入法院指定賬戶［戶名:***市***區(qū)人民法院執(zhí)行工作局，開戶銀行：齊魯銀行***市***區(qū)支行，賬號：***045920，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2023）魯0114執(zhí)3843號***省***市***區(qū)***街道辦事處黃旗***區(qū)***樓以西碧桂園· 鳳凰***區(qū)***樓504”，。變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。
??十、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金?？哿舻谋ＷC金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。??

?競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十一、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
??法院咨詢電話：***??

京東技術(shù)咨詢電話：***86
聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院
網(wǎng)址: http***span>
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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***山東省***市***區(qū)人民法院

?二〇二三年十一月七日

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