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***市青***區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)***、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)；

二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本院所有。

三、該標(biāo)的物負(fù)責(zé)的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***。

四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)***：

（一）制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明、照片及視頻等資料；

（二）展示拍賣財(cái)產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)看樣，封存樣品等；

（三）拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管等；

（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。

五、競(jìng)買人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)***。

六、本次拍賣是以本院(2023)川0113執(zhí)恢467號(hào)執(zhí)行案件啟動(dòng)，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址***，在本次確定的拍賣日的五日前已通知雙方當(dāng)事人。（現(xiàn)對(duì)于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。）

拍賣公告

***市青***區(qū)人民法院將于***12月7日***時(shí)至***12月8日***時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)

（http***ndorId=641829戶名：***市青***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市大邑縣金星鄉(xiāng)金羊村14組1***樓3號(hào)房屋（僅含基礎(chǔ)裝修，不含家具、家電）。

網(wǎng)詢總價(jià)***an>29.86萬26.874萬2.680.1萬(以及其整倍數(shù))

特別說明：

1、房屋所欠水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由買受人承擔(dān)。

2、此標(biāo)的現(xiàn)被執(zhí)行人自住。

3、該房屋為農(nóng)村散居房屋，房屋所占土地所有權(quán)為集體所有，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條、第六十二條有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地以戶為單位，取得宅基地權(quán)利人需要***區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，且農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能***省、***區(qū)、***市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》第二條第三款規(guī)定“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位***、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)（詳情請(qǐng)閱讀大邑縣不動(dòng)產(chǎn)中心回函）。買受人是否符合宅基地購(gòu)買條件，請(qǐng)自行咨詢當(dāng)?shù)?/span>集體經(jīng)濟(jì)組織及不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

4、辦理權(quán)屬變更過程中涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門特別規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)（實(shí)際稅率及繳稅方式以標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門為準(zhǔn)），稅費(fèi)由買受人墊付，買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)《稅收完稅證明》向本院申請(qǐng)應(yīng)退還由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)（申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)時(shí)間為：買受人自收到成交裁定書之日起，十五日內(nèi)）。拍賣成交后買受人可持本院執(zhí)行裁定書自行交接辦理權(quán)屬變更、登記、過戶等手續(xù)。

5、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒有購(gòu)買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)***價(jià)***人正常競(jìng)買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、展示時(shí)間：***11月6日至***12月6日。

三、展示方式：網(wǎng)絡(luò)展示。? ?

四、本院已委托四川優(yōu)拍網(wǎng)***看樣服務(wù)?？礃宇A(yù)約請(qǐng)各位意向競(jìng)買人自行登錄http***完成自助預(yù)約，預(yù)約成功后請(qǐng)耐心等待短信通知，咨詢電話***（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。

五、本次拍賣是法定公告期和展示期滿后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房屋的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切的瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為。

六、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在公證處進(jìn)行公證，并在競(jìng)買開始前向***市青***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市青***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。若為合伙購(gòu)買標(biāo)的，需提前三個(gè)工作日到法院辦理合伙購(gòu)買手續(xù)。如有委托他人進(jìn)行購(gòu)買需提前三個(gè)工作日提交公證后的委托書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

九、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）

十、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)管理等相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十一、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況請(qǐng)買受人自行前往標(biāo)的物所在***區(qū)、公安戶籍等相關(guān)部門了解、咨詢。

十二、司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購(gòu)政策管理范圍，競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有***市購(gòu)房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購(gòu)政策。拍賣成交后，因買受人無購(gòu)房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)***購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)***拍處理。針對(duì)***市外住房，競(jìng)買人是否符合購(gòu)房條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)等相關(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物過戶、變更、登記等手續(xù)由買受人自行辦理。

十三、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在***12月15日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：***市青***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：中國(guó)工商銀行***市青白江支行；賬號(hào)：9558 8544 0200?6029?469）并在余款繳付后十個(gè)工作日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份材料到***省***市青***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***市青***區(qū)***路4號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，之后于十五個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十六、關(guān)于悔拍的重要提示：

1、買受人只要未支付或未按時(shí)支付全部?jī)r(jià)***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價(jià)***人補(bǔ)齊差價(jià)***的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

標(biāo)的咨詢電話:?***

法院監(jiān)督電話：***（此號(hào)碼只接受投訴，不接受咨詢,***及平臺(tái)不合規(guī)行為，對(duì)案件流程，信息不做解釋，咨詢請(qǐng)打公告上的咨詢、看樣電話。）

聯(lián)系地址：***市青***區(qū)***路4號(hào)

***市青***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月六日