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***省***

拍賣公告

***省***將于2023年12月7日10時(shí)至2023年12月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0818/05,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于開(kāi)江縣***鎮(zhèn)觀音寨村8社綜合用房（實(shí)際地址：開(kāi)江縣金***道中國(guó)石油新寧加油站旁“開(kāi)江均林玩具加工廠”一層兩間鋪***樓上2-5層住宅），有產(chǎn)權(quán)建筑面積約674.59㎡，無(wú)產(chǎn)權(quán)搭建建筑面積約58㎡；土地使用權(quán)面積約152㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證開(kāi)江字***6-1號(hào)、***6-2號(hào)；土地使用權(quán)證號(hào)：開(kāi)國(guó)用（2011）第736號(hào)，土地類型為出讓，土地用途為：綜合、住宅。

起拍價(jià)***an>***1300005000有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于2023年12月1日10:00--11:00時(shí)安排看樣。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司單程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢時(shí)間：即日起至拍賣會(huì)當(dāng)日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、標(biāo)的物1-3層已出租：1層租期為2021.8.30-2025.8.30，年租金1.66月30日前后一個(gè)月一次性付清年租金；2層租期為2020.7.1-2024.6.30，年租金0.35月30日前后一個(gè)月一次性付清年租金；3層租期為2019.9.1-2024.8.31，年租金0.37月30日前后一個(gè)月一次性付清年租金。拍賣成交后，租賃到期方可交付房屋。

3、該標(biāo)的北側(cè)4層屋頂搭建有若干鋼結(jié)構(gòu)房屋，為無(wú)證房，面積約58㎡。

七、交易房屋過(guò)戶所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能涉及的二次過(guò)戶費(fèi)用，由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的若出現(xiàn)不能過(guò)戶、不能及時(shí)過(guò)戶和不能及時(shí)騰退的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的若出現(xiàn)執(zhí)行回轉(zhuǎn)或不能過(guò)戶等情形人民法院決定退還房款不計(jì)息。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年12月1日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)（2023年12月18日16時(shí)）繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、***案款專戶，（開(kāi)戶行：***開(kāi)江縣***街支行，戶名：***訴訟費(fèi)及案款專戶，賬號(hào)：***686）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：張女士***100

（***）

法院咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***省***

2023年11月6日