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***省***市人民法院

關(guān)于變賣***省***市新***道與***路交匯處華鎣金利源國際財(cái)富中心商業(yè)用房的公告

***省***市人民法院將于2023年11月22日10時(shí)至2024年1月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：http***om/0826/06）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

二、標(biāo)的情況:標(biāo)的物無租賃，現(xiàn)空置；

特別提示：

1.以上標(biāo)的分零拍賣。

2.變賣成交后，買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶登記手續(xù), 因未及時(shí)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān);交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的《中華人民共和國稅收完稅證明》原件，在簽收法律文書之日起10日內(nèi)向本院申請從變賣成交價(jià)***墊付稅（費(fèi)），逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付稅費(fèi)。

3.本院對本次變賣標(biāo)的物已進(jìn)行了調(diào)查，對相關(guān)情況和已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，展示的標(biāo)的現(xiàn)場圖片、視頻及本網(wǎng)絡(luò)平臺自動(dòng)生成的導(dǎo)航圖僅供競買人參考，本院以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行變賣（包含基礎(chǔ)裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)物品及可移動(dòng)裝飾裝修），不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，請競買人在競買前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查，認(rèn)真研究查看變賣標(biāo)的的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對本變賣標(biāo)的物充分了解，并接受變賣標(biāo)的一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。

4.本次變賣標(biāo)的物變賣信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。

三、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)：自本公告之日起至變賣截止時(shí)止，在變賣標(biāo)的現(xiàn)場公開展示。

四、咨詢、預(yù)約看樣的方式：本***在拍賣期間對上述標(biāo)的物進(jìn)行咨詢、組織看樣及競拍指導(dǎo)，聯(lián)系電話***、***828（微信同號）。有意者也可關(guān)注微信公眾號“天晟拍賣”預(yù)約看樣及了解更多拍賣信息。

五、變賣流程：本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***/span>本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***時(shí)出價(jià)***人則競買成功。

六、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***pan>后，才能取得變賣參與資格；競買人交齊預(yù)繳款后，無需另行交納保證金，以預(yù)繳款沖抵保證金。至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

七、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

2.競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)兀?biāo)的物所在地）限購政策規(guī)定的條件，即應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有本標(biāo)的物的購房資格。在競價(jià)***無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)***拍處理，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

3. 如需委托他人競買、聯(lián)合競買，請?jiān)谂馁u競價(jià)***向法院提交委托材料（競買人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）、聯(lián)合競買材料（聯(lián)合競買協(xié)議、競買人身份證等）辦理登記手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。在競價(jià)***無聯(lián)合競買、委托競買手續(xù)或手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人或委托代理人的個(gè)人行為，責(zé)任自負(fù)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、變賣方式：本次變賣為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功）。

十、標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)若變賣成交，本院將按標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時(shí)間。

十一、標(biāo)的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)（或水、電、氣上戶）由買受人自行辦理并承擔(dān)所涉及的相關(guān)費(fèi)用；標(biāo)的物交付前該標(biāo)的物可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業(yè)費(fèi)】，具體請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用。

十二、變賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的所有的變賣預(yù)交款（含保證金）自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如有增價(jià)***an>買受人須在變賣成交后5日內(nèi)將余款繳入本院指定賬戶(戶名：***市人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行***市***路分理處，賬號：***)，并憑付款憑證、相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到法院領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文書。

十三、變賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳變賣預(yù)交款（含保證金），變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、關(guān)于悔拍的重要提示：

1.買受人逾期未支付變賣價(jià)***an>或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

買受人無論采取任何一種方式（包含但不限于銀行按揭貸款）支付成交價(jià)***公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納，若不能按期交納，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

2.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月21日17時(shí)前與本院聯(lián)系。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《競買公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***方式、法律責(zé)任。

司法輔助拍賣機(jī)構(gòu)：***

咨詢電話：***、***828

監(jiān)督電話：***

此公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上發(fā)布。

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***市人民法院

二〇二三年十一月六日

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