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***省***市第二人民法院將于2023年11月22日10時(shí)至2023年11月23日10時(shí)（延時(shí)除外）在***省***市第二人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/0760/02,戶名：***市第二人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)旭日盛世園4幢108房的房地產(chǎn)[***9205GB01291F***] (詳細(xì)情況見標(biāo)的物描述及相關(guān)附件)。

二、起拍價(jià)***n>：425992851984259三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

1、競(jìng)買人須以本人名下淘寶賬號(hào)競(jìng)買，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***2個(gè)工作日到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。個(gè)人辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件。法人或其他組織辦理委托手續(xù)所需資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公章、法定代表人身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件和復(fù)印件。

2、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托人與代理人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***2個(gè)工作日，一起到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)。

3、因淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)沒有聯(lián)合競(jìng)買設(shè)置，故兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***2個(gè)工作日，一起到***市第二人民法院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托競(jìng)買手續(xù)。

4、如需辦理拍賣授權(quán)委托手續(xù)，請(qǐng)于拍賣日前至少2個(gè)工作日致電預(yù)約，如無人接聽請(qǐng)發(fā)送短信留下聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話，預(yù)約電話：***413。

5、競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人必須具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

特別注意：如需咨詢房產(chǎn)過戶稅費(fèi)收取情況，請(qǐng)參拍人登錄國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站查詢相關(guān)納稅指引。網(wǎng)站地址***：http******ndex.shtml,具體***路徑為：（底部）網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費(fèi)>辦理指南>二手房交易辦稅指南。

四、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：

執(zhí)行案號(hào)：（2021）粵2072執(zhí)12353號(hào)之六十三

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***市物資拍賣輔助服務(wù)團(tuán)隊(duì)

看樣時(shí)間：自行前往，不組織看樣

看樣地點(diǎn)：***市***鎮(zhèn)旭日盛世園

看樣預(yù)約方式：需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至***687，報(bào)名截至本院安排的看樣時(shí)間前兩個(gè)工作日（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會(huì)安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)。

咨詢電話：***、***413。（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，即工作日8:30-12:00，14:30-17:30）。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前3個(gè)工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***留價(jià)***。

八、特別提示：

1、買受人收取拍賣成交裁定書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢相關(guān)部門。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由受買人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行解決。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

4、公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

6、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣款的差價(jià)***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

7、買受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷變賣的，預(yù)交的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、對(duì)上述拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前與本院聯(lián)系。

十一、網(wǎng)***悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的，本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在2023年12月1日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市第二人民法院，開戶銀行：***中山小欖龍山支行，賬號(hào)：***056750），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)請(qǐng)注明：（2021）粵2072執(zhí)12353號(hào)之六十三，并將繳款憑證交至我院或拍照發(fā)送到***687上（不予以回復(fù)）。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。

十三、可貸款拍品的貸款須知：

1、可貸款的拍品在標(biāo)題上標(biāo)有“可貸款”字樣，沒有標(biāo)注表示該標(biāo)的不支持貸款。

2、需要申請(qǐng)司法拍賣貸款的競(jìng)買人，務(wù)必在標(biāo)的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實(shí)貸款資格及貸款流程。

3、對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品，競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

4、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后，必須依照《競(jìng)買公告》的要求在交款期限內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。

5、因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

6、競(jìng)買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。

競(jìng)買人需申請(qǐng)貸款的，自行向以下銀行咨詢申請(qǐng)貸款：

1、***中山分行

聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***，***175

聯(lián)系地址：***市博***路1號(hào)順景商業(yè)中心

2、中國(guó)工商銀行中山分行小欖支行

聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***302，***

聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***310，***

聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)升***路33號(hào)

3、***中山分行

聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***，***909

聯(lián)系地址：***市石岐岐***路10號(hào)匯景臺(tái)一層商場(chǎng)

4、***中山分行

聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***，***898

聯(lián)系地址：***市東區(qū)中***路3號(hào)興業(yè)銀行大廈

十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查詢。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自：廣京評(píng)字JX[2023]AAY010109號(hào)

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***市第二人民法院網(wǎng)址：www***

國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站地址***：http******ndex.shtml具體***路徑為：（底部）網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費(fèi)>辦理指南>二手房交易辦稅指南。

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***市第二人民法院

二〇二三年十一月六日