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1、出租標(biāo)的位于***市國購廣場、綠洲嘉園，標(biāo)的具體情況參見《***擬了解***市綠洲嘉園***區(qū)部分房產(chǎn)年租金市場價***n>值資產(chǎn)評估報告》（皖安建評報字【2021】第004號）、《房地產(chǎn)估價***n>報告》（皖家仁估字【2020】第0471號）、《房地產(chǎn)估價***n>報告》（皖金和估字【2021】第L019號）及《***5處房屋招租項(xiàng)目標(biāo)的分租表》。

2、標(biāo)的前二年年租金按此次競租實(shí)際成交價***年、第四年年租金在第二年年租金基礎(chǔ)上增長5%，第五年年租金在第四年年租金基礎(chǔ)上增長5%。標(biāo)的租賃期限5年，標(biāo)的租金每12個月支付一次，先付款后使用。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

3、標(biāo)的履約保證金為此次競租實(shí)際成交價***金。標(biāo)的承租方在接收房屋之前須將首期租金及履約保證金一并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時間為準(zhǔn)，面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價***不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

5、標(biāo)的處于空置狀態(tài)，免租金裝潢期均為90天。

6、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：彭鵬，聯(lián)系人電話：***639。

1、***保證金不得由他方代交。***
	2、意向承租方遞交租賃申請前須自行勘查現(xiàn)場，一旦遞交租賃申請即視為完成對標(biāo)的的現(xiàn)場勘查，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本公告之全部內(nèi)容和相關(guān)材料，自愿接受標(biāo)的全部現(xiàn)狀和已披露瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，不得在被確定為承租方后對標(biāo)的提出任何異議。

（一）租賃申請材料遞交
	1、本次出租不接受聯(lián)合體申請登記。***
	2、意向承租方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下資料向***省產(chǎn)權(quán)交易中心提出租賃申請，辦理相關(guān)手續(xù)并按本公告約定交納保證金（不計(jì)息）：
	（1）租賃申請材料；***
	（2）意向承租方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，須提供主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件，意向承租方同意租賃的內(nèi)部決策文件，上級單位***（國有獨(dú)資、國有控股或國有實(shí)際控制企業(yè)）；***
	（3）意向承租方為個體工商戶的需提交工商營業(yè)執(zhí)照及工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者身份證復(fù)印件；***
	（4）意向承租方為自然人的，須提供身份證明；***
	（5）本公告“承租方資格條件”欄要求的相關(guān)條件的證明材料；***
	（6）以上資料須提供原件或加蓋單位***。***
（二）交易方式和交易進(jìn)程
	1、本項(xiàng)目采取動態(tài)報價***者得的方式確定承租方。意向承租方在通過資格確認(rèn)且足額交納保證金后，方可且應(yīng)當(dāng)通過動態(tài)報價***效報價***交租賃申請材料的意向承租方，還須注冊并登陸***省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站完成線上信息錄入、項(xiàng)目申請和動態(tài)報價***操作流程詳見附件《網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***買人使用手冊》。***
	2、意向承租方被確定為承租方后須在2個工作日內(nèi)至***省產(chǎn)權(quán)交易中心宿州分中心簽訂《競價***》，接出租方通知后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。***

（三）保證金交納和扣除
	1、意向承租方在充分了解標(biāo)的情況后，須按照本公告“保證金設(shè)定”和“保證金詳細(xì)”欄規(guī)定向***省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶交納保證金，該保證金在意向承租方被確定為承租方后轉(zhuǎn)為立約保證金。承租方簽訂《競價***》之日起3個工作日內(nèi)，承租方交納的競價***交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)由***省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定進(jìn)行首期應(yīng)付價***未能確定為承租方的，由***省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)***道退還（不計(jì)息）。***
	2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，出租方在此特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對以下內(nèi)容作出承諾：意向承租方發(fā)生以下任何一種情形的，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方或***省產(chǎn)權(quán)交易中心可扣除該意向承租方已交納的保證金作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：***
	（1）意向承租方提交租賃申請并交納保證金后，未經(jīng)同意單方撤回申請的；***
	（2）在動態(tài)報價***牌價***各意向承租方均未有效報價***
	（3）被確定為承租方后未按照***省產(chǎn)權(quán)交易中心的通知或未按照公告約定簽訂競價***件或租賃合同的。***
	（四）出租方提出的其他租賃要求
	1、承租方使用上述租賃標(biāo)的必須符合標(biāo)的設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，否則出租方有權(quán)隨時解除租賃合同。***
	2、出租方自收到履約保證金和首期租金后5個工作日內(nèi)，與承租方開始進(jìn)行標(biāo)的交接。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。***
	3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃土地及房屋。***
	4、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。
	5、租賃期內(nèi)，承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修時，裝修方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修不得改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后***日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。***
	6、其他未盡事宜參見本公告所附《房屋租賃合同》（簽約范本）。

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