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***市人民法院關(guān)于拍賣***市***鎮(zhèn)***路01幢房產(chǎn)一套及其裝修附著物的公告

溫馨提示：

1、我院通過網(wǎng)絡司法拍賣的標的物，均上網(wǎng)公開可查，未委托中介機構(gòu)***、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需要了解標的物的詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話;競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。

2、對于社會上的其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費等行為，或承諾標的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。

特別提醒：該房與房后違建房屋互通，成交后需買受人自行與被執(zhí)行人協(xié)商分割。

***市人民法院將于2023年12月30日10時起至2023年12月31日10時止在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***鎮(zhèn)***路01幢（產(chǎn)權(quán)證號：***號，神國用（2012）第G018655號）房產(chǎn)一套及其裝修附著物。

???（1）房屋權(quán)屬狀況：

***市***鎮(zhèn)***路01幢（產(chǎn)權(quán)證號：***號，神國用（2012）第G018655號）房產(chǎn)一套及其裝修附著物。建筑物面積為232.84平方米，建筑物總層數(shù)為4層，地下1層，地上3層，使用權(quán)類型為出讓，登記規(guī)劃用途為商業(yè)用房，簡裝。

（2）土地權(quán)屬狀況：

使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為商業(yè)用房。

???（3）房屋現(xiàn)狀：

簡裝。

起拍價***an>138.54萬102000。

咨詢時間與方式：自公告之日起至2023年12月30日10時止接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30），有意者請與委托法院聯(lián)系。

本標的物在拍賣期間已委托陜西信達國際拍賣***提供咨詢，咨詢電話：***。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者可自行實地看樣，本院不組織本標的物實地看樣。報名參與競買的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應當事先確定在房屋所在***市具有購房資格，必要時可向房屋所在地的房管部門咨詢。

拍賣成交確認后，因買受人在房屋所在***市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

***市人民法院的工作人員、承擔拍賣輔助工作機構(gòu)***。

凡具備完全民事行為能力的自然人和企業(yè)法人均可參加競買。如果參與競買人（含企業(yè)）未開設淘寶賬戶，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），并以代理人的個人賬戶代為競買，但必須在距拍賣開始三個工作日前向我院遞交相關(guān)證明材料原件及復印件，雙方到本院辦理授權(quán)委托手續(xù)予以備案，如未事先辦理委托手續(xù)備案，本次競買活動視為參拍人的個人行為。共同出資按份競買拍賣標的，應在距拍賣開始三個工作日前到我院提供共同競買協(xié)議等相關(guān)材料予以備案，未辦理備案手續(xù)的，本次拍賣視為參拍人單方競買。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，均由買受人自行調(diào)查詳情并承擔（或其他約定方式）具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。買受人應在收到成交過戶裁定書后10個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期辦理產(chǎn)生滯納金等相關(guān)費用的風險由買受人自行承擔。

買受人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)等相關(guān)配套項目的過戶登記、申請手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理如有欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月20日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由執(zhí)行承辦人通知，未接到通知的優(yōu)先購買權(quán)人，應于本公告發(fā)布之日起3日內(nèi)向承辦人聯(lián)系，提供相關(guān)證明材料，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未提供材料或辦理手續(xù)者，本公示滿5日視為已經(jīng)通知。對上述標的的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始3個工作日前與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、本院在未向買受人送達產(chǎn)權(quán)登記或變更登記裁定書以及財產(chǎn)未實際交付前，因案情需要，本院有權(quán)撤銷此次拍賣，并通過買受人網(wǎng)絡預留信息通知買受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款，逾期未領(lǐng)取造成不利后果，由買受人自行承擔！

十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款在成交后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶

（開戶銀行：陜西神木農(nóng)村商業(yè)銀***區(qū)支行，戶名：***市人民法院案款，帳號：***118678，開戶聯(lián)行號：***0534），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

任法官：***

陜西***?咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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***市人民法院

2023年10月31日