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***破產(chǎn)管理人，將于******月***日***時至******月***日***時（延時的除外）在京東拍賣平臺（處置單位：***破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：***省方城縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的介紹

***所有的資產(chǎn)一批（詳見評估報告）。

起***元，保證***元，***元及其整數(shù)倍。

主要資產(chǎn)情況：

***所有的資產(chǎn)一批（詳見評估報告）。

主要包括：

㈠不動產(chǎn)相關(guān)情況。***所有的位于方城縣老汽車站附近相關(guān)房產(chǎn)（方城縣***鎮(zhèn)***路472號），其中房屋建筑物共3幢、土地1宗，其中***樓房產(chǎn)及土地已辦理房產(chǎn)證及土地證，原房屋所有權(quán)證號為方城縣房權(quán)證城***區(qū)字第***4-1號，***，房屋用途為商業(yè)，建筑面積1918.00平方米。土地使用權(quán)證號為方國用（2005）第043號，土地用途為商業(yè)，面積為866.25㎡，使用權(quán)終止日期為******月***日。后院***樓及院內(nèi)二層鋼構(gòu)房未辦理產(chǎn)權(quán)證。

上述不動產(chǎn)存在租賃情況，本次拍賣為帶租拍賣，租賃期限至******月***日止，租金已支付完畢。另本次拍賣范圍包含建筑物內(nèi)電梯價***修價***及土地價***pan>

注：本次拍賣不動產(chǎn)東側(cè)部分（云上酒店東側(cè)）租賃期限至******月***日到期。

㈡動產(chǎn)情況。車輛兩部，分別為豫R57291紅旗轎車一輛（無法自主啟動），豫RD0336斯柯達(dá)昊銳牌轎車一輛（已行駛225690公里）。上述車輛購置年限較久，車況不佳。

具體情況詳見評估報告附件。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是指看樣時標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價***狀一致。本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)風(fēng)險由競買人承擔(dān)，買受人不得以此為由要求解除合同或者要求退還拍賣款。

二、咨詢、展示，看樣的時間與方式

集中看樣時間：******月***日上午10點(diǎn)-11點(diǎn)。自公告之日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。管理人咨詢電話：***051?? 賈主任

三、競買人資格

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

?2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（不晚于三個工作日）與拍賣機(jī)構(gòu)***；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣機(jī)構(gòu)***。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。

已經(jīng)核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人：王剛。

四、競價***pan>

1、競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。競拍過程中若出現(xiàn)由于網(wǎng)絡(luò)延遲、服務(wù)器癱瘓等不可抗因素而造成的報價***、無法正常報價***競買人須自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與管理人無關(guān)，有效報價***示的為準(zhǔn)。

2、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

3、本次拍賣保留價***

五、保證金與余款交納

競買人須自行在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金。支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價***的物買受人原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起***日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：***破產(chǎn)管理人；開戶行：***方城縣支行；賬號：***），注明“破產(chǎn)案號：（2022）豫13破申15號、款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣成交價***span>

服務(wù)費(fèi)：

1、競價***東拍賣平臺將收取買受人標(biāo)的成交價***n>0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

2、本次拍賣管理人已委托拍輔機(jī)構(gòu)（***）協(xié)助辦理咨詢、看樣、交付等服務(wù)，拍輔機(jī)構(gòu)******n>3%的服務(wù)費(fèi)用。買受人應(yīng)與成交之時起10日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)（破產(chǎn)實(shí)際成交價***span>3%）一次性繳入指定賬戶（戶名：***,賬號：*** ??開戶行：上海浦東發(fā)展銀行北京電子城支行 ）,注明“ 裕源肥業(yè)服務(wù)費(fèi)”。逾期則視為買受人違約，不予辦理破產(chǎn)交付手續(xù)，保證金不予退還。

未按照上述約定支付款項(xiàng)或未能在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，則視為買受人違約并放棄拍賣的成交權(quán)，買受人繳納的保證金不予退還。管理人有權(quán)對標(biāo)的再次拍賣，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***如支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失與彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***高于保證金的，買受人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任。管理人對標(biāo)的再次拍賣，原買受人不得參加競價***賣的成交價***拍賣的，違約的買受人須補(bǔ)足差價***an>

六、簽署文件、移交、過戶與稅費(fèi)承擔(dān)

買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***省***市***區(qū)***路建業(yè)凱旋廣場1***樓811室）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。

競價***管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價***交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價***金按照法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。競價***的水、電、煤氣、管理費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

對競價***理過戶手續(xù)、辦理時間、解除抵押時間等情況，請競買人在競買前自行向管理人或有關(guān)部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果，由競買人自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)二次過戶涉及的任何費(fèi)用。?

拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、保養(yǎng)情況等不做擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

七、風(fēng)險提示

1、標(biāo)的物特殊情況說明：該標(biāo)的物為整體拍賣，所涉及的抵押權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)人不同，解封、解押需要一定時間。有些標(biāo)的物在評估報告中有顯示但沒有實(shí)物的，標(biāo)的物與評估報告可能有誤差，對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、清單等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，一切以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未看樣的競買人視為對標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

2、競買人競價***、不動產(chǎn)登記等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

3、如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人、拍賣輔助機(jī)構(gòu)******任何賠償責(zé)任。

4、管理人、拍賣輔助機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、清單及文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即視為已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)）。

5、因標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

6、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標(biāo)的物清單》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***開展示，競買人請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，參與競買即表明已完全認(rèn)可。

八、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的清單。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：***829

管理人咨詢電話：***051?? 賈主任

拍輔機(jī)構(gòu)***：400-101-7089? 眾舉拍賣

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路建業(yè)凱旋廣場1***樓811室

京東技術(shù)咨詢：400-6229-586

?***破產(chǎn)管理人

二〇二三年十一月十日 ?