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變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年11月30日10時至2024年1月29日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0818/07）。

標(biāo)的物變賣期為60天，如競買人在變賣期內(nèi)任意時刻出價***24小時競價***除外）。24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘。競買人交齊預(yù)繳款后，無需另行交納保證金，以預(yù)繳款沖抵保證金。

現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***省***市***區(qū)三***街道華***路623號1-11-2號房屋；不動產(chǎn)權(quán)證號：川（2018）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號；建筑面積：109.89平方米。

變賣價***an>290353.41變賣預(yù)繳款：290353.41300001000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年11月17日起至變賣結(jié)束日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（溫馨提示：看樣的意向競買人請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，以便于組織看樣），聯(lián)系電話：***977(杜女士）、400-028-9667。

三、本次變賣活動設(shè)置延時出價***價***5分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***span>5分鐘。變賣期內(nèi)無人出價***賣程序終結(jié)。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

四、變賣方式：本次變賣為增價***一人報名且出價***價***時出價***人方可競得標(biāo)的物（本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得）。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。稅費負(fù)擔(dān)情況（標(biāo)的物所在房管局、財稅部門），按主管部門規(guī)定繳納稅費，拍賣后辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更涉及稅費，按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)稅務(wù)部門查詢。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。

七、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解?；诒敬谓灰棕敭a(chǎn)過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)繳納的一切過戶稅費。土地出讓金由買受人全額承擔(dān)。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月25日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍日的5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。特殊情況經(jīng)法院確認(rèn)除外。

十一、變賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、變賣余款請在變賣成交后5日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，填寫繳款單時請在備注里注明本案的執(zhí)行案號“【（2023）川1703執(zhí)1523號】變賣款”詳細(xì)請咨詢法院：1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶行：***達(dá)州分行營業(yè)室；開戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶；賬號： ***)。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。簽署成交確認(rèn)書時，需向本院提供買受人身份證復(fù)印件及A4紙的網(wǎng)絡(luò)競價***；簽署成交確認(rèn)書后等待法院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

拍賣輔助機構(gòu)：***

咨詢電話： ***977（杜女士）、 400-028-9667

聯(lián)系地址：***市***區(qū)二***道***街123號

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) (www***)”上查詢。?

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月十三日