?？谑协偵絽^(qū)瓊山中學(xué)西側(cè)06號鋪面招租

發(fā)布時間： 2021-08-12

發(fā)布時間	2021-08-12	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的概況	標(biāo)的坐落	*市*區(qū)瓊山中學(xué)西側(cè)06號鋪面
基本屬性	標(biāo)的類型	租賃經(jīng)營	所在層數(shù)	第1-2層
租賃面積約（O）	145.14	租賃期限（年）	5年
租金支付方式	租金每季度一付，先支付租金后使用	租金遞增方式	每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%
裝修期限	無	***元)	合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	空置	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
配套、環(huán)境、交通、亮點	該資產(chǎn)位于*市區(qū)路瓊山中學(xué)校門東側(cè)和西側(cè)，商鋪現(xiàn)處于營業(yè)狀態(tài)，地理位置，該路段商業(yè)繁華程度較好，附近有香江國際溫泉大酒店，瓊山一小，五公祠，商圈眾多（路街等），**樓居多常住人口密集。
其他情況	無
評估情況	評估價***n>	1***元/年租金
評估基準(zhǔn)日	****月*日
評估機構(gòu)	***
租金底價***n>	1***元/年租金
出租方情況	基本情況	出租方名稱：* 組織機構(gòu)：M 注冊地：海南?？?br/> 法定代表人：徐海波經(jīng)濟類型：*（國有控股）
出租方承諾	本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
出租方?jīng)Q策文件	***關(guān)于對招租房產(chǎn)情況說明及原承租戶信息的函
行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)	***
特別告知	1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價***pan> 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。
交易條件	交易價***	成交后按合同約定支付。
承租方資格條件	1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。 2、確認為新承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同，否則視為違約。 3、新承租方不得從事違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的經(jīng)營項目，不得將該房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。 4、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目不設(shè)無償裝修時間。 5、新承租方負責(zé)房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責(zé)辦理，費用由新承租方承擔(dān)。
標(biāo)的交割	按《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關(guān)的其他條件	1、租賃期限：5年。 2、競租保證金：本項目招租按現(xiàn)狀以1個標(biāo)的進行，報名參與競租須繳納保證金*元，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。 3、租金確定：最高報價租金標(biāo)準(zhǔn)價年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。 4、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算，即合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個月租金總額。租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 5、確認承租方方式：本次競租采取網(wǎng)絡(luò)競價、價次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報價* 最高報價*規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。不能簽約情形為招租方原因造成的除外。若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報價先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 6、網(wǎng)絡(luò)競價向承租方取得競租資格后即進入自由競價行自由報價由競價同時進入限時競價競價0秒，如有新的報價20秒，120秒后無新報價，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者，報價**方。
交易指南	競價***pan>	1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價*交易,價次遞接。若只有一個競租人參加競價租人按不低于掛牌底價r/> 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價價效價優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價署競價行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價。 4、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 5、競租方在競價照我所相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺競價、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價報名、保證金繳納、競價**支付方式等內(nèi)容。
現(xiàn)場展示	*市*區(qū)瓊山中學(xué)西側(cè)06號鋪面
報名時間	****月日至 ***月*日
報名手續(xù)	㈠報名方式網(wǎng)上報名㈡報名手續(xù) 競租人需在****月日17:時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www）E交區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)*、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：本人身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） 4.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式	1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價*務(wù)費結(jié)算，競價租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 2、如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價/> （3）在網(wǎng)絡(luò)競價競租人在內(nèi)的各競租人均不出價/> （4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報價高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照合同規(guī)定支付成交價務(wù)費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：開戶行：中國工商銀行*省分行營業(yè)部賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
競價***pan>	競價***pan>	網(wǎng)絡(luò)競價***n>	增價***	200
自由競價***pan>	****月日至 ***月*日9：30	延時競價***	120
服務(wù)費	本次交易服務(wù)費為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。
附件下載	1、《承租申請表》 2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價strong>* 3、《房屋租賃合同》范本
聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	項目咨詢：吳先生* 李女士 * 報名咨詢：李女士 ***
技術(shù)支持	徐先生：***
咨詢時間	自公告之日起至****月*日17:00止（工作日）
單位***	*市國道61號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
其他

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