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項目概況

***市***區(qū)***街道康***區(qū)居民委員會第三居民小組康***區(qū)旁約2.5畝空地公開招租項目的潛在競租人應在***市***區(qū)右馮新村A區(qū)9幢1號獲取招租文件，并于2023年11月24日15點00分（北京時間）前提交競租文件。

一、項目基本情況

項目編號***an style=";font-family:宋體;line-height:133%;16px">YXHK2023-058

項目名稱：***市***區(qū)***街道康***區(qū)居民委員會第三居民小組康***區(qū)旁約2.5畝空地公開招租項目

競租方式：公開競租（多輪報價***n>），競租人填寫報價***構(gòu)記錄并公布每次報價***時長不得超于2分鐘，超過2分鐘后無競租人加價***，最終按最高價***。

租賃地塊概況：

（1）該地塊坐落于***市***區(qū)***街道康***區(qū)居民委員會第三居民小組康***區(qū)旁。該地塊所有權(quán)屬***市***區(qū)***街道康***區(qū)居民委員會第三居民小組所有。

（2）地塊面積：土地性質(zhì)為農(nóng)村居民住宅用地，約2.5畝（其中：東面空地約1.5畝，西面空地約1.0畝）。

（3）租賃期限：20年，

競租說明：

租金采用增價***多輪報價***照競價***原則確定承租人，競租人采用舉牌方式應價***價***按照《公開招租文件》的要求。租金底價***an>428***元/畝/年，競租人每次加價***span>2***元/畝/年的整數(shù)倍。

租金說明：

428***元/畝/年起，租金每5年遞增一次，在上一個5年的年租金基礎(chǔ)上遞增10%。

注：本合同所涉及租賃物位于***市***區(qū)***街道康***區(qū)居民委員會第三居民小組康***區(qū)旁，面積約2.5畝（1666.7平方米），***，***2***未交租金，經(jīng)***區(qū)人民法院判決于******月***日解除合同。***在租賃期間內(nèi)將約1畝土地出租給玉溪滇?。▏曳俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)）傳承保護展演中心，合同期限為三年，到******日***日合同到期。1畝的土地繼續(xù)由玉溪滇劇（國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）傳承保護展演中心使用到******日***日止，由康井三組向玉溪滇劇（國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）傳承保護展演中心收取租金。因此，本合同租金在 ******日***日之前的租金按1.5畝計算，自******月***日起再按2.5畝計算租金。）。

二、招租要求

（1）招租方不為承租方辦理任何使用手續(xù)，不向承租方承諾該地塊可做某項目使用，承租方根據(jù)自己使用需求結(jié)合相關(guān)部門要求自行辦理相關(guān)使用手續(xù)，招租方僅提供租賃場地，不再配合其辦理任何事項；招租方有權(quán)對土地使用進行監(jiān)督，租賃期內(nèi)若承租方違背招租相關(guān)要求的，招租方可以不再租賃其標的且不承擔任何違約責任。

（2）承租方須合法經(jīng)營，不得在租賃地塊開展超出其經(jīng)營范圍的活動，不得開展違背國家法律法規(guī)、地方規(guī)章等規(guī)定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破壞生態(tài)環(huán)境，以及違反土地性質(zhì)及規(guī)劃要求的經(jīng)營活動，否則由承租方承擔一切風險及責任，招租方不承擔任何風險及責任。

（3）租期內(nèi)若因出現(xiàn)因政府政策調(diào)整或不可抗力等非出租人原因，造成的租賃合同提前終止，由此帶來的風險由承租人自行承擔，不屬于出租人的違約責任，招租方不支付承租方任何補償費用。

（4）承租方在使用該地塊時，不得新建建筑物、構(gòu)筑物，原則上不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)，若確需進行修繕、改造的，修繕、改造方案必須符合國家或地方規(guī)劃要求，并征得招租方同意，未取得行政審批部門批準和招租方同意不得進行修繕、改造。

（5）承租方需向招租方繳納年度租金后方可使用該地塊。

（6）承租方應充分了解本項目用地情況及要求，中標后因中標人對項目用地條件不符合的，造成的相關(guān)損失，由承租人自行承擔，招租方不承擔任何風險及責任。

（7）租賃期間，如將該標的轉(zhuǎn)租，需事先征得招租方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，招租方可以解除合同，承租人需承擔違約責任。

（8）合同期內(nèi)如遇國家、政府征收征用，雙方應當服從，承租方應給予積極配合。招租方原有的土地補償歸招租方所有，承租方在合同期內(nèi)新建各類房屋設施的拆遷補償按使用年限比例分配（見合同約定）。政府征收征用后，招租方退還承租方當年未到使用期限內(nèi)的租金；

二、申請人的資格要求：

1.本項目的資格要求：（1）具有民事行為能力的自然人、法人企事業(yè)單位***。

（2）本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、獲取招租文件

時間：2023年?11月14日至2023年11月21日，每天上午8：30至11：30，下午14：30至18：00（北京時間，法定節(jié)假日除外）獲取文件。

地點：***（***市***區(qū)右馮新村A區(qū)9幢1號）

方式：現(xiàn)場獲取。招租文件工本費為3***元/每份，售后不退。

其他：獲取招租文件時須攜帶以下加蓋競租人公章復印件一份：

1、若競租人為個人：

（1）參與競租人身份證原件；

2、若競租人為獨立法人機構(gòu)***：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）法定代表人身份證明書及身份證（法定代表人參加時）；

（3）法定代表人身份證明書，法定代表人授權(quán)委托書，法定代表人身份證復印件及授權(quán)代理人身份證原件（授權(quán)代理人參加時）；

四、競租文件提交

提交時間：2023年11月24日14點30分至15點00分（北京時間）

截止時間***：2023年11月24日15點00分（北京時間）

地點：***會議室（***市***區(qū)右馮新村A區(qū)9幢1號）

五、開啟

時間：2023年11月24日15點00分（北京時間）

地點：***會議室（***市***區(qū)右馮新村A區(qū)9幢1號）

六、公告期限

2023年11月14日至2023年11月?21日（5個日歷天）。

七、其他補充事宜

本招租公告在***市人民政府網(wǎng)（http***.cn/）上發(fā)布同時在***市***區(qū)***街道康***區(qū)居民委員會第三居民小組公示欄粘貼公告。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.招租方信息

名 ???稱：***市***區(qū)***街道康***區(qū)居民委員會第三居民小組

地 ???址：***市***區(qū)***街道康***區(qū)

聯(lián)系方式：???康師、***???

2.招租代理機構(gòu)***

名 ???稱：***?

地 ???址：***市***區(qū)右馮新村A區(qū)9幢1號?

聯(lián)系方式：***

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人***an>劉?？?/span>

電　　話：1***52?***

日 ???期： 2023 年?11 月14日