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受委托，***定于2023年11月22日10:00至15：00止（延時(shí)除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在京東拍賣（網(wǎng)址：http***com） 按現(xiàn)狀公開拍賣以下標(biāo)的：

***或登錄http***com查閱相關(guān)資料，在拍賣結(jié)束前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報(bào)名并交納保證金即可參與競(jìng)拍。

展示時(shí)間：2023年11月16-17日

展示地點(diǎn)：***市

咨詢電話：******

公司地址：***市***路1456號(hào)天河花***區(qū)***樓貴港城***樓（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西門對(duì)面） ?

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******2023年11月15日

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附件：

競(jìng)買須知

????依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》***拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，***將于2023年11月22日10:00至15：00止（延時(shí)的除外）在京東拍賣（網(wǎng)址：http***com）公開拍賣***市江***路電力賓館旁商鋪和房屋及大圩電管站場(chǎng)地租賃權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)競(jìng)買須知敬告競(jìng)買人：

一、本須知依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，***一切拍賣活動(dòng)是在“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部?jī)?nèi)容，參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）方式，價(jià)***請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣時(shí)間：2023年11月22日10:00至15：00止。

四、拍賣說(shuō)明及瑕疵說(shuō)明

1.本次拍賣標(biāo)的：***市江***路電力賓館旁商鋪和房屋及大圩電管站場(chǎng)地租賃權(quán)（詳見拍品目錄），加價(jià)***font>。技術(shù)服務(wù)費(fèi)(具體以平臺(tái)根據(jù)當(dāng)前執(zhí)行費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)生成的應(yīng)付金額***受人自行在網(wǎng)上支付。

2.標(biāo)的面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付）。買受人的競(jìng)買保證金可以轉(zhuǎn)為租賃押金。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1***賬戶（戶名：***，賬號(hào)：***，開戶行：***貴港新城支行）。

4.***提供的圖片和資料僅供參考，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的。***對(duì)買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、***只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

五、租賃條件和標(biāo)的使用范圍

1.租賃條件：競(jìng)買人應(yīng)是企業(yè)法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力且無(wú)違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄的自然人。

2.經(jīng)營(yíng)范圍與要求：

（1）不能用于經(jīng)營(yíng)污染大、噪音大和易燃易爆物品，不能做出違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，不能用作危險(xiǎn)品的存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)。

（2）買受人可自行根據(jù)自己需要進(jìn)行裝修。裝修施工方案應(yīng)事先征得委托人書面同意，不得破壞商鋪建筑主體結(jié)構(gòu)，并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。

（3）租賃期間買受人自行辦理有關(guān)物業(yè)的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

（4）租期到期后或買受人原因?qū)е潞贤兄?，?jīng)委托人同意后，買受人方可拆除自己裝修的設(shè)備，但不能破壞原建筑，且所需費(fèi)用和損失由買受人自行承擔(dān)。

（5）買受人必須做好內(nèi)外衛(wèi)生清潔工作。

（6）租賃期間由委托人提供水、電源，水電費(fèi)用按每月實(shí)際用量計(jì)收。

（7）租賃期間，買受人必須合法經(jīng)營(yíng)，所發(fā)生的安全事故治安等問(wèn)題由買受人負(fù)責(zé)，租賃期間所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與委托人無(wú)關(guān)，由買受人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

（8）買受人在租賃期間因政府需要統(tǒng)一規(guī)劃改造，自行終止合同，造成損失委托人不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（9）買受人按照國(guó)家規(guī)定繳納一切政策規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)（如房屋租賃稅等），委托人不承擔(dān)買受人經(jīng)營(yíng)期間一切政策規(guī)定繳納的費(fèi)用。

六、標(biāo)的成交簽訂合同的時(shí)間、押金、方式

標(biāo)的成交后，買受人須在成交之日起10日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，超出期限未簽訂合同的視為違約，所交的保證金不予返還；租賃合同簽訂之日起一次性交清2個(gè)月租金作為押金，租金按照每月或每季度交納，競(jìng)買保證金可以轉(zhuǎn)為租賃押金，不足部分，由買受人另行補(bǔ)足。與委托人簽訂租賃合同后，委托人將租賃的標(biāo)的移交給買受人，買受人開始行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。買受人需對(duì)租賃標(biāo)的使用的按與委托人簽訂的租賃合同執(zhí)行。

七、拍賣方式

通過(guò)京東拍賣（網(wǎng)址：http***com）進(jìn)行本次拍賣，并按照京東拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競(jìng)買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***

八、拍賣流程

登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競(jìng)買須知→***咨詢、展示看樣→在競(jìng)拍界面完成報(bào)名及交保證金→參與競(jìng)拍→成交后繳納傭金→***簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→與委托人簽訂租賃合同，交租金和押金→退保證金/轉(zhuǎn)保證金。

九、標(biāo)的展示時(shí)間和競(jìng)買手續(xù)的辦理

1.展示時(shí)間：2023年11月16-17日

2.京東網(wǎng)上展示時(shí)間：2023年11月15日起至拍賣結(jié)束時(shí)止。

3.競(jìng)買保證金辦理手續(xù)：競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在京東網(wǎng)和京東支付上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按京東拍賣平臺(tái)和京東支付的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的京東支付平臺(tái)的銀行賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)***京東拍賣平臺(tái)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶內(nèi)，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。如遇保證金交付問(wèn)題請(qǐng)咨詢京東拍賣平臺(tái)，客服熱線：400-622-9586。

十、出價(jià)***ont>

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲至***分鐘。

在競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人按規(guī)定的加價(jià)***若自行出價(jià)***對(duì)好出價(jià)***現(xiàn)出價(jià)***情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)***時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好在京東網(wǎng)和京東支付上注冊(cè)的用戶名及密碼，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)***

十一、拍賣成交后，買受人可通過(guò)銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價(jià)***t>5%***賬戶。轉(zhuǎn)賬過(guò)程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對(duì)繳款信息。***的賬戶為：

戶 ?名：***

賬 ?號(hào)：***

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行貴港新城支行。

十二、拍賣成交后，***只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十三、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十四、成交確認(rèn)：***11月23日（星期四）上午8：30-12:00，下午15：30-18：00***辦理成交確認(rèn)手續(xù)并繳納拍賣傭金。***確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書與委托人辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

十五、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，在拍賣標(biāo)的交付等過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

十六、競(jìng)買人交納競(jìng)買保證金參與競(jìng)買，即視為對(duì)本競(jìng)買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競(jìng)買人須依此對(duì)自己在拍賣過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，***咨詢，***保留最終解釋權(quán)。

***：***

咨詢電話：******

公司地址：***市***路1456號(hào)天河花***區(qū)***樓一樓（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西門對(duì)面）

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