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***省***市人民法院對黃某某名下的位于***市***區(qū)東駿湖景灣***元201號住宅用房的變賣公告

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特別提醒：司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當事先確定是否具有***市購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***房資格為由拒絕繳納成交款的，按悔拍處理。

????***省***市人民法院將于2023年12月1日10時至2024年1月31日10時（延時的除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0838/01,戶名：***省***市人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)東駿湖景灣***元201號住宅用房【不動產(chǎn)權(quán)證號：監(jiān)證***】，建筑面積135.9平方米，朝向東南，三室兩廳兩衛(wèi)。

標的物起拍價***方議價***房屋價***

起拍價***an>1,52***元，保證金：15***元，加價***元

注：

1.水、電、氣、物業(yè)費等請競買人自行調(diào)查，該住宅用房目前空置無租賃，該次拍賣包含了房屋內(nèi)所有的家具、家電裝飾裝修。

2.本次拍賣標的物以其實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

????3.未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***n>全款1,520,000后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到***省***市人民法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。夫妻一方競買的，競買成功后需登記在夫妻雙方名下的，應(yīng)在競買前向本院提交書面聲明以及結(jié)婚證復(fù)印件。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的物開展拍賣咨詢，組織看樣等網(wǎng)拍輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由德陽同益拍賣統(tǒng)一安排），熱線電話：***、***521（趙老師），亦可關(guān)注微信公眾號“德陽同益拍賣”了解更多拍賣詳情。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所必須繳納的稅費均由買受人繳納，否則自行承擔無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果。其中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，且依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)由出賣人承擔的，買受人可在先行墊繳后向法院申請從拍賣款中退還（買受人應(yīng)在收到成交裁定書后十五日內(nèi)完成墊繳并向法院申請退款，逾期未申請的視為放棄申請。申請退款需提交退款申請書、收款賬戶確認書、買受人身份證明、繳稅發(fā)票原件等）。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

????除辦理拍賣物權(quán)屬變更等手續(xù)中必須繳納的稅費外，其他因拍賣產(chǎn)生的稅費，由買受人和出賣人繳納各自應(yīng)承擔的部分。買受人自愿代繳應(yīng)由出賣人承擔的稅費的，無權(quán)要求從拍賣款中退還。

自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍3日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：***市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行什邡市支行，賬號：***972***)，變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

????司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

十一、司法拍賣系人民法院依法執(zhí)行的司法活動，競買人在拍賣競價***細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知并謹慎出價***后，如在指定期限內(nèi)無正當理由拒不支付拍賣余款，涉嫌阻礙人民法院司法拍賣的，除扣除保證金外，人民法院還將依法追究其法律責任。

標的物詳情咨詢電話：0838-8100156???***521（趙老師）

咨詢時間：2023年11月15日至2024年1月31日；上午8：30至12:00，下午14:30至18:00（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請通過標的物詳情咨詢。

法院監(jiān)督電話： 0838-8109057

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市鎣***路南段33號

????網(wǎng)址：http***.cn/??????????

?????*********省***市人民法院

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******????2023年11月15日