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***省***市***區(qū)人民法院將于***12月18日***時(shí)至***12月19日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)廣廈怡***區(qū)34幢226號(hào)403室的房地產(chǎn)（含固定裝修，不含可移動(dòng)物品）。具體如下：

1.拍賣(mài)對(duì)象：***市***區(qū)廣廈怡***區(qū)34幢226號(hào)403室的房地產(chǎn)（含固定裝修，不含可移動(dòng)物品）

2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：甬房權(quán)證江北字第***7號(hào)；房屋產(chǎn)別為私產(chǎn)；設(shè)計(jì)用途為住宅；建筑面積為56.26平方米;。土地證號(hào)：甬國(guó)用（2009）第***號(hào)；土地使用權(quán)面積為11.25平方米，其中分?jǐn)偯娣e11.25平方米。地類(lèi)（用途）為住宅用地；使用權(quán)類(lèi)型為出讓。附記：門(mén)牌226，自行車(chē)房編號(hào)***層數(shù)為5層，拍賣(mài)標(biāo)的在第4層。

特別提示：

1.競(jìng)拍人在參與拍賣(mài)前務(wù)必實(shí)地查看，在未充分了解之前，不建議參與競(jìng)拍!

   2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。

   3.限購(gòu)情況：限購(gòu)政策需競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢，因不符合購(gòu)買(mǎi)條件產(chǎn)生的損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

4.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。稅費(fèi)具體金額***行向相關(guān)稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買(mǎi)受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。如拍賣(mài)標(biāo)的系企業(yè)財(cái)產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣(mài)方稅費(fèi)。

5.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)核查。

6.根據(jù)物業(yè)處了解，拍賣(mài)對(duì)象至價(jià)***物業(yè)費(fèi)7.房屋交付時(shí)間為拍賣(mài)成交后1個(gè)月。

8.該房產(chǎn)所屬戶籍問(wèn)題、學(xué)區(qū)問(wèn)題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過(guò)戶），原戶籍是否遷出、是否***區(qū)范圍內(nèi)等問(wèn)題需競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)了解。

9.根據(jù)***市中級(jí)人民法院、***市住房***市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后需按照***市限售政策規(guī)定限售兩年。

整體拍賣(mài)，按現(xiàn)狀交付。

起拍價(jià)***an>11211.21二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣(mài)當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時(shí)間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時(shí)間為***12月15日下午3:00-3:30，看樣地點(diǎn)：***市***區(qū)廣廈怡***區(qū)34幢226號(hào)403室。有意者請(qǐng)撥打聯(lián)系電話：400-883-1966、***289或登錄訪問(wèn)www***網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“中瑞信法服”進(jìn)行看樣預(yù)約，（抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣登記，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過(guò)時(shí)不接受預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣）。***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。

    九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

    十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

    十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人于2024年1月9日***時(shí)前將拍賣(mài)成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶，賬號(hào)：***1000***，開(kāi)戶銀行：***湖東支行），并在2024年1月12日***時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***區(qū)環(huán)***路北段200號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及領(lǐng)取拍賣(mài)款收款收據(jù)。

十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款的，買(mǎi)受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，需經(jīng)法院同意，且買(mǎi)受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十四、給競(jìng)買(mǎi)人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買(mǎi)人提供拍賣(mài)成交后可能貸款的信息，具體事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人與銀行、***自行對(duì)接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉：

“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1.中國(guó)建設(shè)銀行寧波海曙支行

***  ***606（劉瓊）

2.農(nóng)業(yè)銀行***區(qū)支行

***  ***535（李經(jīng)理）

***627（服務(wù)商機(jī)構(gòu)）。

3.寧波銀行國(guó)家***區(qū)支行

***、***

4.杭州銀行寧波分行營(yíng)業(yè)部

***  ***449（張經(jīng)理）

5.杭州銀行寧波慈溪支行

***（琚經(jīng)理）

6.杭州銀行寧波余姚支行

***（顧經(jīng)理）

7.杭州銀行寧波寧海支行

***  ***948（郭經(jīng)理）

8.浙商銀行  授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：

***75  ***711（項(xiàng)芬芬）

9.***

***  ***597（孫經(jīng)理）

10.***

***  ***008（干賢安）

***  ***142（楊珊群）

上述具體事項(xiàng)競(jìng)買(mǎi)人自行與其對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。

十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十七、淘寶網(wǎng)***，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的中瑞信法服輔助機(jī)構(gòu)***，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:http***mp

看樣請(qǐng)聯(lián)系中瑞信法服：400-883-1966、***446

法院咨詢電話：0574—***

咨詢時(shí)間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00。  （節(jié)假日和非工作時(shí)間請(qǐng)勿打）

監(jiān)督電話：***（業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

聯(lián)系地址:***市***區(qū)環(huán)***路北段200號(hào)***市***區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心。

網(wǎng)址：http***ov.cn

 ***省***市***區(qū)人民法院

***11月15日