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***市第一中級人民法院

關(guān)于拍賣***市***區(qū)爭光渠東側(cè)、***路北側(cè)海城公寓10--3-313不動產(chǎn)的公告

（第一次拍賣）?

?***市第一中級人民法院將于2023年12月17日***時起至2023年12月18日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***52,戶名：***市第一中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)爭光渠東側(cè)、***路北側(cè)海城公寓10--3-313不動產(chǎn)

1、土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為商服用地，土地使用權(quán)使用期限為******月***日至******月***日，土地使用權(quán)面積為5427.1平方米（未分?jǐn)偅?/span>；

2、房屋建筑面積為77.13平方米，規(guī)劃用途非居住，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，所在層3層，總層數(shù)3層；

特別提示：1、該不動產(chǎn)臨時出租給案外人使用，案外人均承諾若拍賣成交后未能與買受人重新協(xié)商后續(xù)承租事宜，自行騰空，否則自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

2、法院以現(xiàn)狀拍賣上述不動產(chǎn)，競買人須接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時為準(zhǔn)；競買人應(yīng)充分考慮本次拍賣標(biāo)的物存在的上述情形，并自行承擔(dān)競買成功后不能即時占有使用標(biāo)的物的后果；其他情況詳見拍賣公告及拍賣須知等。

3、競買人應(yīng)具備法律、法規(guī)及司法解釋等規(guī)定的購買資格或者

條件，具體由競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

4、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位***。因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自負(fù)擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價***人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止，逾期本院不再保留成交價***人自行承擔(dān)后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。因過戶可能存在的物業(yè)費、

水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：

　?。ㄒ唬┴?fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

　?。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

　?。ㄈ┏袚?dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

起拍價***an>280,00050,0002,800本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年12月11日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，有意者請與法院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，至少一人報名且出價***價***

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、法院以現(xiàn)狀拍賣，競買人需接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時為準(zhǔn)，可能涉及的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價***人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止，逾期本院不再保留成交價***人自行承擔(dān)后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已經(jīng)注冊京東賬號須通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀《競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成功的，成功競拍者的保證金將轉(zhuǎn)化為部分拍賣款直接劃扣給法院指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，保證金將在拍賣結(jié)束后24小時內(nèi)發(fā)起返還，具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。保證金凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后***日內(nèi)通過銀行匯款或者網(wǎng)銀支付的方式繳納至法院指定賬戶，詳情可咨詢法院。

法院指定賬戶:

戶名：***市第一中級人民法院

????開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號：***9047）

賬號：***

十一、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價***競拍成交價***競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、根據(jù)法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、競買人如有貸款需求，請詳讀銀行“法拍貸款業(yè)務(wù)公告”，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。

????1、貸款銀行:

???????中德住房儲蓄銀行

???????聯(lián)系人：陳經(jīng)理***738；牛經(jīng)理***572

???????天津農(nóng)商銀行

???????聯(lián)系人：陳經(jīng)理***370；李經(jīng)理***671

???????中國建設(shè)銀行

???????聯(lián)系人：張經(jīng)理***998

????2、保險及代辦服務(wù)：

???????***

???????聯(lián)系人: 項目總負(fù)責(zé)人胡女士***992； 楊經(jīng)理***722；劉經(jīng)理***942；代辦負(fù)責(zé)人李經(jīng)理***270

????注：本貸款提***道非互聯(lián)***道

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***

執(zhí)行法官電話：022-27506680

京東司法拍賣專線：400-622-9586

法院監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路188號

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***市第一中級人民法院

2023年11月16日