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******區(qū)超市經(jīng)營權(quán)招租公告

項(xiàng)目編號(hào)***1) 017 號(hào)

受***委托，現(xiàn)對位于******區(qū)兩處 超市 經(jīng)營權(quán)公開招租。有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目名稱***：

1、項(xiàng)目名稱：******區(qū) 超市經(jīng)營權(quán) 招租項(xiàng)目

2、租賃權(quán)取得方式：以公開競價(jià)***

如合格的投標(biāo)人不足三家，無法構(gòu)成有效競價(jià)***次公告，報(bào)名時(shí)間順延七個(gè)工作日；如到期再次不足三家，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定：若產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，則組織實(shí)施公開競價(jià)***個(gè)符合條件的意向受讓方的；則交易雙方按底價(jià)***孰高原則直接簽約。

3、出租人：***

4、標(biāo)的簡介：

******區(qū)，在校學(xué)生約 5000人，教職員工約300人，后勤物業(yè)、保安等服務(wù)人員約100余人，現(xiàn)擬在校內(nèi)在浴***樓中間設(shè)置一個(gè)面積為98.94平方米***市（超市1），食***樓窗口旁邊設(shè)置一個(gè)面積84.16平方米***市（超市2），校園內(nèi)共設(shè)兩***市。

我校校***市的經(jīng)營理念為平***市，目的是為了服務(wù)師生，給師生提供生活上的便利，故要求經(jīng)營者要確保商品價(jià)*****市市區(qū)各***市的均價(jià)***要符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且服務(wù)態(tài)度良好，能主動(dòng)接受學(xué)校監(jiān)管，師生監(jiān)督，社會(huì)監(jiān)督。

本項(xiàng)目分兩個(gè)標(biāo)段：超市 1為一標(biāo)段，超市2為二標(biāo)段， 以標(biāo)段一為先、標(biāo)段二為后的順序競拍 ， 為防止壟斷經(jīng)營，引***市經(jīng)營者合理競爭，讓利于師生，取得一標(biāo)段中標(biāo)資格的單位******市項(xiàng)目的二標(biāo)段競標(biāo)。

5、租賃期限、底價(jià)***

（ 1） 租賃期限為 3年，合同一年一簽；

（ 2） 一標(biāo)段：超市 1 出租底價(jià)***ont> 10 /年；

二標(biāo)段：超市 2 出租底價(jià)***ont> 10 /年；

（ 3）承租人取得經(jīng)營權(quán)后對標(biāo)的的經(jīng)營范圍僅限校***市經(jīng)營.

（ 4）房產(chǎn)內(nèi)部裝飾改造由承租人負(fù)責(zé)，租賃期滿，承租人添置的不動(dòng)產(chǎn)無償歸出租方所有，動(dòng)產(chǎn)由承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移走。

二、競拍人資格：

1、 競拍人須為企業(yè)并具有獨(dú)立法人資格，且取得合法有效經(jīng)營的注冊營業(yè)執(zhí)照；注：上述經(jīng)營經(jīng)歷必須提供證明材料影印件；

2、在以***市經(jīng)營中無任何信譽(yù)、食品衛(wèi)生、消防安全等方面的不良記錄（提供經(jīng)“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢結(jié)果的官網(wǎng)截圖）。

3、參加采購經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供承諾書）。

4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和營業(yè)員必須提供近期（一個(gè)月內(nèi)）體檢證明（體檢范圍包括：肝功能、血常規(guī)及傳染性疾病），嚴(yán)防有傳染病史者從***市商品銷售。超市人員上崗前還需辦理健康證，且健康證還必須一年一提供，***市墻壁上展示。

5、 競拍人須具有一項(xiàng)及以***市 經(jīng)營業(yè)績。 競標(biāo)時(shí)需提供真實(shí)有效營業(yè)執(zhí)照以及經(jīng)營場所現(xiàn)場實(shí)景圖片（影印件）

三、競拍人報(bào)名及資格認(rèn)定

1、本次競拍定于 *** 8 月 31 日上午 9：00 在***市公共資源交易中心二號(hào)開標(biāo)廳舉行。

2、 *** 8 月 31 日 ***時(shí)***分 前在***市公共資源交易中心二號(hào)開標(biāo)大廳現(xiàn)場報(bào)名、現(xiàn)場確認(rèn)競拍人資格。競拍人須攜帶本人身份證及繳納競拍保證金的票據(jù)，委托他人參加現(xiàn)場拍賣的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明，以備現(xiàn)場核查。

競拍人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、繳納競拍保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場競標(biāo)的，須提供法人授權(quán)委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證明。

四、現(xiàn)場競價(jià)***font>

1、投標(biāo)人的競標(biāo)報(bào)價(jià)***為取得本次招標(biāo)的 超市經(jīng)營權(quán) ，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人支付的款額。

2、投標(biāo)人的現(xiàn)場競標(biāo)報(bào)價(jià)***持人公布的第一輪最高報(bào)價(jià)***價(jià)***pan>

3、投標(biāo)人的競標(biāo)報(bào)價(jià)******元整 （￥ 500.00） ，即投標(biāo)人的下一輪競標(biāo)報(bào)價(jià)***nt> =本輪競價(jià)***效報(bào)***元的正整數(shù)倍。

4、當(dāng)投標(biāo)人的競標(biāo)報(bào)價(jià)***輪，無投標(biāo)人參與第n+1輪的競標(biāo)報(bào)價(jià)***n輪競價(jià)***最高的投標(biāo)人報(bào)價(jià)***標(biāo)的的最高報(bào)價(jià)***pan>

5、本次競價(jià)***得的原則確定競得人（如第 n 輪出現(xiàn)兩家或多家報(bào)價(jià)***不愿意加價(jià)***搖號(hào)隨機(jī)決定競得人）。

6、簽約。成交后，出租人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并按《成交確認(rèn)書》中的有關(guān)要求與出租人簽訂《合同》。

五、競買保證金、租金的支付

1、競拍保證金繳納的方式：
標(biāo)的的競拍保證金為 人民幣 /每標(biāo)段 （￥ 20000.00 /每標(biāo)段 ） 。競買人應(yīng)于 *** 8 月 31 日 ***時(shí) ***分前（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競拍保證金繳入***市公共資源交易中心賬戶（系以下指定賬戶）。***及其他組織的，繳納保證金時(shí)應(yīng)注明單位***，其他單位***。

開戶單位：***市公共資源交易中心

開戶行：***商城支行

一標(biāo)段賬戶： ***424

二標(biāo)段 賬戶： ***416

2、競買保證金的處置

保證金則于競拍會(huì)后 5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)息）

3、 租金的支付方式：按合同約定

六、 投標(biāo)人自行組織實(shí)地踏勘（地址：***市望***路與***路交叉口西北側(cè)）

七、 本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)由競得人支付

八、 服務(wù)要求

1、為了確保中標(biāo)單位***，要求中標(biāo)單位***、合同簽訂前，（超市1）一次性向校方***元履約保證金，（超市2）一次性向校方***元履約保證金；該履約保證金必須待合同到期后退還，***日后退還 ， 不計(jì)息。

2、我校校***市，學(xué)校僅僅提供場地，水、電單立戶，費(fèi)用自理，其他設(shè)備與裝修由承租方自行承擔(dān)，學(xué)校不提供任何經(jīng)費(fèi)支持。校***市在招標(biāo)合同簽訂后，承租方就可進(jìn)行裝修改造。

3、校***市的水電費(fèi)獨(dú)立核算，水電費(fèi)自行承擔(dān)，并在每月***日前上繳到學(xué)校指定的賬戶。

4、由于本***市招標(biāo)涉及我校***區(qū)的搬遷工作，***市的租金以：學(xué)生正式入住之日開始收取，合同服務(wù)周期也以該日起，到下一年度對應(yīng)日期止。

5、超市租金采取每半年上交一次的方式繳納，每學(xué)期開學(xué)初，承租方必須將半年期租金上繳到校財(cái)務(wù)室，憑繳費(fèi)單據(jù)到總務(wù)處備案，不得延期。若發(fā)生拖欠租金達(dá)二個(gè)月以上，則校方有權(quán)收***市經(jīng)營權(quán)，提前終止合同，由此造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。

6、超市商品售賣時(shí)必須明碼標(biāo)價(jià)***場調(diào)查的商品價(jià)***過***市***市商品明碼標(biāo)價(jià)***師生反應(yīng)有單個(gè)商品明顯***市場價(jià)***且經(jīng)學(xué)校教育拒不改正的，將根據(jù)學(xué)校相關(guān)考評(píng)細(xì)則，給予每次300***元的罰款。上述現(xiàn)象若發(fā)生3次以上，則學(xué)校有權(quán)提前終止合同，由此造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。

7、超市經(jīng)營范圍：可銷售日常生活用品、文體用品、包裝食品、飲料及百貨商品；不得面對學(xué)生經(jīng)營煙酒，禁止經(jīng)營冷凍的食品、自行加工和學(xué)校食堂相同的熟食品等；如有發(fā)現(xiàn)面對學(xué)生售賣煙酒和自行加工類餐飲食品的，一當(dāng)經(jīng)學(xué)生舉報(bào)和抽查發(fā)現(xiàn)，校方將根據(jù)相關(guān)合同規(guī)定，有權(quán)對其進(jìn)行處罰，一次***元。

8、超市承租方要自覺接受學(xué)校的監(jiān)督與管理，遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定，虛心接受師生的意見和建議，嚴(yán)格服從衛(wèi)生防疫部***市場監(jiān)督部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。

9、學(xué)校每季度將在師生中***市服務(wù)情況進(jìn)行一次滿意度調(diào)查，如連續(xù)兩次滿意率低于80%，則學(xué)校有權(quán)提前終止合同或扣減履約保證金，累計(jì)出現(xiàn)兩次滿意率低于80%的，***市的合同則不得進(jìn)行下一年度續(xù)簽。

10、中***市經(jīng)營者要做到門前衛(wèi)生干凈整潔，實(shí)行門前三包，不***道經(jīng)營，撤包后的包裝袋及紙盒要及時(shí)清理；如有發(fā)現(xiàn)清理不及時(shí)的每次***元。

11、商品價(jià)***價(jià)***過期商品，特別是過期食品，造成的后果由經(jīng)營者自行承擔(dān)，學(xué)校不承擔(dān)由經(jīng)營者造成的任何后果。

九、聯(lián)系方式

*** 聯(lián)系及咨詢?nèi)耍簵罾蠋?

咨詢電話： ***022

***市公共資源交易中心 聯(lián)系人 ： 張文玉

聯(lián)系電話： ***

***：*** 聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話： ***

***

***市公共資源交易中心

*** 8 月 16 日

附件 1

成交確認(rèn)書

受***的委托，***市公共資源交易中心于 年月日，對******區(qū) 超市經(jīng)營權(quán) 公開招租（超市 （ 1/2） ），現(xiàn)競價(jià)***人與競得人對成交結(jié)果確認(rèn)如下：

一、該宗房產(chǎn)的年租金為人民幣

出租人 、競得人對競價(jià)***結(jié)果均無異議。

二、競得人認(rèn)真閱讀了公告，對出租標(biāo)的有關(guān)要求已有清楚了解，接受公告中《合同》的內(nèi)容。

三、本成交確認(rèn)書簽訂后， 出租人 按照相關(guān)規(guī)定在公示結(jié)果（公示期為 3個(gè)工作日），公示期滿無異議后，競得人應(yīng)在***日內(nèi)與 出租人 簽訂《合同》，競得人逾期不簽訂的，競得資格自動(dòng)喪失，所交競買保證金出租人不予退還。

四、其他相關(guān)事宜，在《合同》中另作約定。

五、本確認(rèn)書一式叁份， 出租人 、競得人各執(zhí)壹份，交易機(jī)構(gòu)***。

出租人 ：***

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

競得人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

交易機(jī)構(gòu)（章）：

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

年月日

競拍報(bào)價(jià)***ont>

超市（ 1/2）

第 次報(bào)價(jià)***nt> 競價(jià)***/font>

*** 超市經(jīng)營 合同

出租方：***　 ( 以下簡稱甲方 )

承租方：　 ( 以下簡稱乙方 )

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 出租給乙方 使用，乙方***區(qū)域僅限租賃范圍（所有 經(jīng)營 用品乙方自行解決），經(jīng)營范圍僅限于校***市產(chǎn)業(yè)開發(fā)利用。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 個(gè)月 。

　　二、本房屋年租金為人民幣 ，按年結(jié)算。合同簽定時(shí)乙方需向甲方支付全年租 金 ，及保證金 ( ￥ ) 整 。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清所有費(fèi)用。

　　四、乙方預(yù)交的 人民幣壹拾萬 100000.00 ） 保證金，合同終止時(shí)，房屋及相關(guān)設(shè)施如若損壞、水電費(fèi)如果沒有交清，甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用，不足費(fèi)用另補(bǔ)。

　　五、房屋租賃期從 年 月 日至 年 月 日 。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個(gè)月通知對方，并償付對方總租金 5% 的違約金。但因上級(jí)部門要求終止的除外。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)做好消防安全、 師生 安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。房產(chǎn)內(nèi)部裝飾改造由承租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，租賃期滿，承租人添置的不動(dòng)產(chǎn)無償歸出租方所有，動(dòng)產(chǎn)由承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移走

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，提供相應(yīng)照明和電源。

九、租用時(shí)期必須服從甲方統(tǒng)一管理，所有安全事故及與第三方產(chǎn)生的糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方只提供培訓(xùn)場所。

十、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本地人民法院提起訴訟，請求司法解決。與遇政府行為此合同終止，余款退還乙方。

　　十一、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔。自雙方簽字之日起生效。

甲方：***（簽章） 乙方：（簽章）

見證方：***市公共資源交易中心 （簽章）

年 月 日