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項目名稱

***

國家稅務(wù)總局精河縣稅務(wù)局4處房屋掛牌出租

***

***

委托方

國家稅務(wù)總局精河縣稅務(wù)局

租賃標的資產(chǎn)基本情況

國家稅務(wù)總局精河縣稅務(wù)局4處房屋類資產(chǎn)對外出租，通過公開競價***，租期三年，租金三年內(nèi)不變，租賃合同一年一簽，每年簽訂租賃合同后一次性支付當(dāng)年租金。均有房產(chǎn)證。資產(chǎn)詳見《資產(chǎn)評估報告》、《出租條件函》。

委托方承諾

???委托方承諾本次出讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責(zé)。

報名時間及登錄網(wǎng)址

報名時間：北京時間2023年11月17日10:00時至2023年11月30日19:00時

報名網(wǎng)址：博州公共資源交易中心網(wǎng)站（IE瀏覽器http***ov.cn/）

勘察聯(lián)系人及聯(lián)系方式

勘察聯(lián)系人：吾其爾巴特.***路克 ***201

勘察時間：公告期

繳納保證金截止時間***

2023年11月30日19:00時整

現(xiàn)場競價***ont>

2023年12月1日（詳見出租標的基本情況表）

競買地點

***市南城***路6號行政服務(wù)中***樓305室

未征集到意向受讓方的情況

掛牌期滿后如未征集到意向買受人，不變更掛牌條件，按（5）個工作日為一個周期延伸，最多延期20個周期。

一、出租標的基本情況表

序號

出租標的

建成年份

房屋面積

（平方米）

掛牌價***ont>/年）

開標時間12月1日

注意事項

（詳見附件出租條件函）

1

***路22號***樓及征收大廳

1985

1324.34

100000

30000

11:00時

??該項目可用于酒店、餐飲等，承租方必須按照連鎖加盟酒店標準進行改造和運營；承租方需在合同簽訂后三個月內(nèi)完成房屋的消防設(shè)施、供熱、上下水內(nèi)外管網(wǎng)改造升級，以及屋頂防水修繕，改造修繕后資產(chǎn)歸甲方所有。

2

***路22號2層***樓

1993

362

58825

17600

11:30時

不接受合租、拆分出租、轉(zhuǎn)租等形式。餐飲、娛樂、危險品、機械及車輛維修等行業(yè)不得參與招租。

3

***市場91號房屋

2007

30.59

4282.6

1200

12:00時

不接受合租、拆分出租、轉(zhuǎn)租等形式。餐飲、娛樂、危險品、機械及車輛維修等行業(yè)不得參與招租。

4

大河***鎮(zhèn)北***路***樓

1998

1540.67

155068.44

46500

12:30時

不接受合租、拆分出租、轉(zhuǎn)租等形式。餐飲、娛樂、危險品、機械及車輛維修等行業(yè)不得參與招租。

評估文號

方夏評估字(2023)J1102-A號、J1102-B號、J1102-C號J1102-D號

評估機構(gòu)

新疆***

成交價***支付

1.成交價***《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》為準。

2.保證金在合同簽訂后連本帶息退還原賬戶。

二、對意向買受人資格的要求

（一）、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。

（二）、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

（三）、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。

（四）、對租賃標的處置形式方面的要求（按照資產(chǎn)個體存在形式整租）。

（五）、對租賃標的承租形式方面的要求:不接受合租、拆分出租、轉(zhuǎn)租等形式；餐飲、娛樂、危險品、機械及車輛維修等行業(yè)不得參與招租。

（六）、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、競買方須注意以下事項：

1、意向競買報名登記時須向指定賬戶繳納交易保證金。

2、保證金繳納截止期限：意向競買方須在掛牌截止日19時前交至指定賬戶，（以到達賬戶時間為準），未足額的、逾期或未繳納保證金的將不能取得競買資格。

3、意向受讓方在報名時繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，視為對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價***標的承諾的確認。意向競買方應(yīng)在被確認為競買方之日起5日內(nèi)與出讓方簽署合同。逾期未支付競賣價***交接手續(xù)（悔拍），經(jīng)委托人同意可以對該項成交的競賣標的重新處置。買受人悔拍后保證金不予退還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。拍賣標的參照《拍賣法》第三十九條處理。

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，采用網(wǎng)絡(luò)公開競價***個符合條件的意向受讓方的，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價***方確定后，未被確定意向競買方的且不存在違規(guī)違約情形下所繳納的交易保證金，在競買方確定之日起5個工作日內(nèi)全額退還。

5、該標的整體現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。受讓方需在受讓成功后，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，標的過戶產(chǎn)生的所有稅費及其他費用由各方按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。產(chǎn)生的交易服務(wù)費用由受讓方繳納。

6、競價***攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）或事業(yè)單位***（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書（加蓋公章）、競買人身份證等原件及復(fù)印件、《資格確認書》。

7、承租人認真閱讀附件：交易須知與規(guī)則、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、出租條件函、評估報告、承諾書。

四、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競買方違約，意向競買方所繳納交易保證金將全部被扣除作為對相關(guān)方的補償：

1.?意向競買方繳納交易保證金后單方撤回轉(zhuǎn)讓申請的；

2.?產(chǎn)生兩家及以上意向競買方后未參與后續(xù)競價***/font>

3.?在競價***牌價***格，各意向競買方均不應(yīng)價***未成功的；

4.?在被確定為競買方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；

5.?協(xié)議出讓的，被確認為競買方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；

6.?網(wǎng)絡(luò)競價***為競買方后，拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；

7.?如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該受讓方將承擔(dān)違約責(zé)任。

8.意向競買方違反交易規(guī)則致使轉(zhuǎn)讓未成功或擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

監(jiān)督單位：精河縣財政局??????監(jiān)督聯(lián)系電話：***

公共資源交易中心聯(lián)系人：***???聯(lián)系電話：0909－***、***