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受***（以下簡稱“出租單位”）委托，***定于***12月19日10:00開始在***省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***cn/web/）通過網(wǎng)上競價***/font>***贛***市廣場項目一宗資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號***"仿宋">:GZCQ2023267

二、招租標的基本情況

備注：

1、租金繳納方式：按月繳納；每期繳付租金應在當期租期開始后10日內(nèi)予以全額繳付。如遇法定節(jié)假日，競得人繳付時間可順延至節(jié)假日后第一個工作日。

2、標的租金遞增比例：租期為20年（含裝修免租期18個月，培育期4年），租期以標的物具體交付時間作為起始時間，裝修免租期結(jié)束后開始計算培育期，培育期租金按成交價***t>50%收取。培育期租金不遞增，培育期結(jié)束后，按照成交價***t>計算租金標準，租金遞增率為每3年遞增6%。

3、裝修保證：為提升資產(chǎn)品質(zhì)，打造高端***樓品牌，競得人承諾在培育期內(nèi)需取得評定不低于國家法定標準的四星級（含）酒店。租賃標的物交付前，競得人需一次性繳納裝修保證金***元人民幣現(xiàn)金，并提交裝修工期計劃，出租單位***，按比例分批返還裝修保證金，并以市城投集團與銀行協(xié)議存款利率計付資金占用利息。

4、履約保證金：履約保證金為

5、標的經(jīng)營范圍僅限于酒店經(jīng)營，且不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；

6、標的現(xiàn)狀為（在建）毛坯，建筑面積以竣工后實際測繪具體情況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注面積的為準。

三、招租方式

本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價***ont>競租方式，價***/font>

四、自由競價***競價***幅度

自由競價***/font>3***分鐘，延時競價***/font>300秒，加價***/font>1000/次。

五、本次招租相關(guān)時間

1、競租報名截止時間***：公告之日起至***12月18日17:00止；

2、競租保證金到賬截止時間***：***12月18日17:00止；

3、競價***23年12月19日10:***時開始；

六、標的展示時間、地點***

1、標的展示時間：公告之日起至***12月18日17:00止；

2、標的展示地點：章***區(qū)H29地***市廣場。

3、查看標的聯(lián)系電話：

①出租單位：***??易女士***030

②招租機構(gòu)：*** ?鄒女士***323

七、競租人的競租條件

1、中華人民共和國境內(nèi)具有獨立民事行為能力、合法存續(xù)（經(jīng)營狀態(tài)不存在異常）、征信良好（沒有失信被執(zhí)行記錄）的法人、組織及其他機構(gòu)（經(jīng)營范圍應當包含酒店經(jīng)營相關(guān)內(nèi)容）、（法律規(guī)定不能競租人除外）均可報名參加競租。

2、不接受自然人和聯(lián)合體競租；

3、競租人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）；

4、需要委托他人代為競租的，須在***省公共資源交易網(wǎng)勾選相應選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

八、租金起算時間

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。

九、報名事項

有意競租者應在***12月18日17:00前購買CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）并辦理網(wǎng)上報名且在保證金到賬截止時間***，方可獲得競租資格（詳情見《網(wǎng)上報名及競價***

十、特別說明

1、本次競租標的依現(xiàn)狀（在建）毛坯競租，請競租人實地考察后，謹慎報價***、招租機構(gòu)***，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位******。競租人一經(jīng)應價***表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀（在建）毛坯，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務(wù)。

2、競得人競租成交后在簽署《租賃合同》前需向出租單位提供下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復印件加蓋公章；（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復印件加蓋公章；（4）競租人未被“信用中國”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人相關(guān)證明資料復印件加蓋公章；（5）競租人（含法定代表人或管理團隊）2年以上、不低于四星級（含）標準酒店的投資或運營管理經(jīng)驗相關(guān)業(yè)績證明資料復印件加蓋公章。

如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱***，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，***有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。

3、競租人務(wù)必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價***及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價***本次網(wǎng)上競價***及操作。如果在競價***作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。

4、招租標的具體情況以標的實際狀況的為準。

5、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

6、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

7、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構(gòu)***。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。

十一、咨詢電話

1、出租單位：***?易女士***030

2、招租機構(gòu)：*** 鄒女士***323

3、國泰新點技術(shù)支持：賴先生400－998－0000（服務(wù)熱線） ***

十二、使用下列方式查看相關(guān)資料

1、***省公共資源交易網(wǎng)（http***cn/）

2、***市人民政府網(wǎng)（http***gov.cn/）

3、“贛州公共資源交易”微信公眾號，可通過微信掃描文件《目錄》中的二維碼關(guān)注。

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***11月17日