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競買公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月18日***時至2023年12月19日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網址：http***om/0532/04?），現公告如下：

?一、拍賣標的：***省***市***區(qū)武***路1***元302戶房屋，面積89.2平方米，現被執(zhí)行人居住使用，暫無任何租賃登記，設有登記抵押，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋性質商品房，所占土地性質為出讓，房屋結構混合，無鑰匙。

起拍價***n>103.67萬，保證金：15萬5000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年11月15日起至2023年12月15日止接受咨詢，自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。?

五、特別提醒：

（一）競買人必須具備房產所在地的購房資格，受房產所在地的限購政策約束，并自愿承擔相應法律后果。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔法律后果。

（二）標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

?競買人應提前就有關房屋稅費、欠繳費用等問題自行向當地的財稅、房管處、國土局、物業(yè)等相關部門查詢。

1、該房屋水電費等一切相關費用繳納情況，未查詢到相關信息。(準確欠費金額***行向有關部門咨詢確認)。

2、標的物查封狀況：***市***區(qū)人民法院正式查封。

3、買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起15個工作日內辦理完畢標的物的過戶手續(xù)。

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)相關費用自理。水、電、煤、物業(yè)等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

六、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前5個工作日與本院聯(lián)系。本次拍賣上述房屋案件當事人等，自本公告公告期滿***日視為拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。案件被執(zhí)行人、債權人注意事項：債權人如愿意以本次拍賣保留價***，請于本次拍賣結束（流拍）后***日內向本院案件承辦人提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權利。

八、競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；競買人須具有良好的財務狀況和支付能力；與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2023年12月8日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款須在拍賣成交后十日內繳納[需備注（(2023)魯0214執(zhí)5046號拍賣余款]，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***青島城陽支行，賬號：***，開戶行聯(lián)行號：***0018。法院咨詢杜法官電話：0532-58713693

。

?2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

? ? 付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法拍房貸款業(yè)務及拍賣流程相關咨詢電話：海外海網絡科技（杭州）***0532-***。友情提示：認準官方聯(lián)系方式，謹防金融詐騙。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路199號

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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********************* ? ? ? ? ??***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月十五日