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***省***關(guān)于位于連***市灌南縣新文化商業(yè)中心二期1-302室不動產(chǎn)的拍賣公告

?（第一次拍賣）

***省連***市***將于2023年12月17日10時至2023年12月18日10時止（延時除外）在***省連***市灌南縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0518/02spm=a213w***33LdYzJa），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于連***市灌南縣新文化商業(yè)中心二期1-302室，建筑面積：131.83㎡，房屋用途：住宅??房屋性質(zhì)：市場化商品房?無證。該房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，為預(yù)售商品房，未交付，交付時間以開發(fā)商實際交房為準。

參考價***an>744312669880.81330006600二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

下列機構(gòu)***：
（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向連***市***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到連***市***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江蘇快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由江蘇快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技***統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所發(fā)生的稅費和需補交的相關(guān)稅費由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。拍賣前已經(jīng)存在的水、電、有線電視、燃氣費等欠費由被執(zhí)行人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與本院無涉。

八、與本標的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。網(wǎng)絡(luò)競價***人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在?2023年 12月25日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：***執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***灌南支行 賬號：***0886)，支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，?付款教程：

http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

***連云港分行，咨詢電話：（謝經(jīng)理）***388、***222 。能否貸款，由銀行最終決定，如貸款不能，買受人須在規(guī)定時間內(nèi)繳清拍賣余款。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http***mp

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院電話：0518-***（李法官）

舉報監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省連***市灌南縣人***路158號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

拍賣輔助機構(gòu)：江蘇快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技***

聯(lián)系人及電話：王經(jīng)理（***998）

輔助機構(gòu)***：***市***區(qū)***路188號蘇寧環(huán)球1801室

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二〇二三年十一月十六日

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