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***省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于***市***區(qū)新碶***路718號（華庭公寓）D2幢汽78車位。不動產(chǎn)權(quán)權(quán)證號：浙（2018）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積為15.8平方米，土地使用權(quán)面積為15.8平方米。城鎮(zhèn)住宅用地/地下車位，出讓，使用期限至******月***日止。

起拍價***an>3.***元，保證金：***元，增***元。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付

二、競買人條件：具有完全民事行為能力，符合國家法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的購買主體。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間為******月***日11:00-11:30，看樣聯(lián)系預(yù)約：***118（章）,抵達(dá)現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進(jìn)行看樣登記，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。

本院已委托“***省***市鄞源公證處”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：***118（章）。該公證處提供的相關(guān)信息由該公證處負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。 ???????

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：以現(xiàn)狀拍賣，買受人在競拍前需實地看樣，參與競拍視為對標(biāo)的物狀況的認(rèn)可，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。關(guān)于拖欠的物業(yè)費請自行咨詢物業(yè)。2、根據(jù)***市中級人民法院、***市住房***市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照***市限售政策規(guī)定限售兩年；3、僅限***區(qū)業(yè)主購買。

七、競買人在拍賣前應(yīng)向物業(yè)等單位***、水費、電費、燃?xì)赓M等費用的拖欠情況，上述費用與本次拍賣無涉，由買受人另行理直，若因上述欠費影響過戶或使用，均由買受人自行解決。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。對于本次變價***，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，同時交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費用等其他費用由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人于******月***日***時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：***寧波國家***區(qū)支行，賬號：***），并在******月***日***時前憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到***省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)***路98號C8座）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，（詳情咨詢：***），于簽訂成交確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個月內(nèi)交付；法院在民事裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十二、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、以下貸款具體事項由競買人與銀行、***自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉：

貸款流程咨詢電話:***,***535（農(nóng)業(yè)銀行***區(qū)支行）；***,***606（中國建設(shè)銀行寧波海曙支行）；***,***673（寧波銀行國家***區(qū)支行）；***627（服務(wù)商機(jī)構(gòu)）。

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。***出具的報告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

http***mp

標(biāo)的物情況咨詢電話：***（王法官）

監(jiān)察室監(jiān)督電話：*** （業(yè)務(wù)咨詢請勿打）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址: ***市***區(qū)***路98號C8座。 ???????

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?寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院

******月***日