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拍賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱***。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構(gòu)***，法院從未委托任何中介機構(gòu)***，所有拍賣活動與中介機構(gòu)***。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)***，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構(gòu)***，舉報電話：***。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構(gòu)***。

***市***區(qū)人民法院定于2023 年?12 月 20 日上午10時至 2023 年 12 月 21 日上午10時止（競價***在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：www***）進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：位于***市***區(qū)***路2號和悅風華園地下車庫（非***區(qū)）-1256【產(chǎn)權(quán)證號：皖（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】；建筑面積:27.41平方米；所在層/總層數(shù)：-1F/1F；竣工時間：2021-04-09；登記時間：2021-07-13；規(guī)劃用途：機動車位；房屋性質(zhì)：市場化商品房；土地使用期限止：2089-01-19，宗地權(quán)利類型：國有建設用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，宗地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，宗地性質(zhì):出讓。

整體拍賣，評估價***n>776905438310000500(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托***在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由司法拍賣輔助機構(gòu)***，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功。

五、特別提醒：該車位僅限***區(qū)業(yè)主購買。依照《最高人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構(gòu)***。

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價***

競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔。學區(qū)學位占用情況及占用年限由買受人自行核實。

買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認書時，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。

買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。

競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

標的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費等欠費全部由買受人自行處理。

辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅費等按法律規(guī)定各自承擔，所涉及的相關(guān)稅費，原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人于收到法院執(zhí)行裁定書十五日內(nèi)向法院申請退還，逾期未向法院申請辦理的，買受人自行向原權(quán)利人主張權(quán)利，法院將不再協(xié)助退稅費。如需戶口遷移，由買受人自行辦理。（劃撥土地建筑物過戶時可能需繳納大額土地出讓金、收益金，具體政策請自行與不動產(chǎn)登記部門和稅務部門了解。上述資金由買受人自行負擔。）

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

六、標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2023年12月13日前通過拍賣輔助機構(gòu)***。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間***的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式***道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價***款須在2024年1月5日前由買受人本人的賬戶轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：***區(qū)人民法院執(zhí)行暫存款專戶；開戶行：***合肥瑤海支行；賬號：***，開戶聯(lián)行號：***5022），買受人付清成交價***款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、具備購房資格的證明材料（原件及復印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市新***道15號）簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。***市***區(qū)人民法院、拍賣輔助機構(gòu)***。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價***未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價***為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責任由競買人自行承擔，***市***區(qū)人民法院、拍賣輔助機構(gòu)***。

請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)***。

法院拍賣聯(lián)系電話：***

案件承辦法官（清場負責人）電話：***

法院地址: ***省***市新***道15號

拍賣輔助機構(gòu)：***

輔助機構(gòu)***：***省***市***區(qū)蒙***路73號天源大廈4樓

輔助機構(gòu)***：***542

輔助機構(gòu)***：陳經(jīng)理***294

***市***區(qū)人民法院

2023年11月16日

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