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網(wǎng)絡司法拍賣公告（第一次）?

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***市人民法院將于2023年12月18日10時至2023年12月19日10時（延時的除外）在***省***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***，戶名：***省***市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人湖北*****所有的位于***市望江秀色1號樓1-2403號房屋【詳見房地產(chǎn)估價***】。建筑面積以主管登記部門核準為準,拍賣物使用權面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

占有使用或租賃情況:空置、毛坯。房產(chǎn)居住和租賃情況由競買人自行核實并自行承擔可能存在的法律風險，一切風險和費用由競買人自行承擔。

評估價***n>81.4679.0253000

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房地產(chǎn)估價***

? 幣種：人民幣

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二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
??? 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
??? 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至2023年12月11日止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者看樣者請于2023年12月11日前與京東輔助團隊聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：魯女士***915（工作時間內(nèi)接受咨詢）。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內(nèi)到相關主管部門進行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

八、拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價***費按法律規(guī)定各自承擔，若由被執(zhí)行人承擔，案款發(fā)放時在成交款中扣除繳納。上述一切稅、費、應補地價***費的具體金額***行向相關主管部門咨詢，被執(zhí)行人需承擔的稅費由買受人先行咨詢具體金額***法官。

拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了的受法律保護的債務均由買受人承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2023年12月13日前與本院聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

1. 優(yōu)先購買權人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。

2. 通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：

本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）

3.截止至拍賣公告之日，尚無人申報。

十二、拍賣競價***將凍結(jié)競買人在京東賬戶內(nèi)的資金人民幣5

十三、競得人須在2023年12月29日前將拍賣成交尾款（拍賣成交價***后的余款）一次性繳入本院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶行：******市分行，賬號：***)，款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***/user/issue/359-1659.html???????

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本標的情況調(diào)查摘錄自評估報告：湖正房估字（2023）第HGA177號。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

京東輔助團隊咨詢電話：***915魯女士（鵬潤拍拍）

法院監(jiān)督電話：***

承辦法官電話：***677李法官

京東技術咨詢電話：***512

聯(lián)系地址：***市城***區(qū)***市人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***市人民法院

二〇二三年十一月十七日

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