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廣西壯族***區(qū)***市人民法院

 變賣(mài)公告

***市人民法院將于 2023年***月***日***時(shí)起（延時(shí)的除外，變賣(mài)周期60天）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0770/04，戶(hù)名： ***市人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：***市***路（冠中***樓）1、2棟1-39號(hào)商鋪【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：東房權(quán)證***市字第***號(hào)】，權(quán)利人：***，房屋建筑面積：42平方米，套內(nèi)建筑面積：28.48平方米，用途：商鋪。

定價(jià)***價(jià)***：821100，起拍價(jià)***an>525504，保證金:50000，增價(jià)***元及其倍數(shù)。

特別說(shuō)明：本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在租賃，買(mǎi)賣(mài)破租賃。本次拍賣(mài)標(biāo)的物不包含屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備、裝飾物、家具、家電等。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日至開(kāi)拍前一日接受咨詢(xún)，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由***統(tǒng)一安排（咨詢(xún)電話(huà)：***876）。如無(wú)法聯(lián)系，請(qǐng)電詢(xún)本院執(zhí)行局王法官[電話(huà)：***163（微信同號(hào)）]。

三、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***/span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)***，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始日七日前與本院聯(lián)系。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書(shū)及票據(jù)等資料。

七、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹌咛靸?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

戶(hù)名：***市人民法院，

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行東興支行，

賬號(hào)：***；

填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)備注：（2023）桂0681執(zhí)恢58號(hào)。

 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

  3、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

    八、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

九、變賣(mài)成交價(jià)***的物所欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生垃圾處理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用，競(jìng)買(mǎi)人如代繳上述費(fèi)用后，可依法向應(yīng)繳納人追繳。成交后法院只向產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)出具過(guò)戶(hù)裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)， 因變賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成功后交割的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)核實(shí)并辦理，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，過(guò)戶(hù)所涉及賣(mài)方相關(guān)稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付后在五個(gè)工作日內(nèi)憑發(fā)票、納稅申報(bào)表向本院申請(qǐng)退還，逾期未申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。拍賣(mài)成交價(jià)***增值稅及賣(mài)方稅價(jià)***實(shí)際提供完善申報(bào)納稅材料辦理和稅局實(shí)際繳納為準(zhǔn)。如有特殊情況，按稅局現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。標(biāo)的物有無(wú)人居住使用、具體使用情況不詳，法院按現(xiàn)狀拍賣(mài)，如買(mǎi)受后有糾紛，請(qǐng)另行尋求法律途徑解決；交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋交付時(shí)間有要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參與競(jìng)拍。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。

  淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

                                                                            2023年***月***日