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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告（第二次拍賣）

(2023)桂0803執(zhí)恢173號

本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺（http***om/0775/14，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行網(wǎng)絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

***市***區(qū)江南工***區(qū)與南環(huán)交匯處（昌桂產(chǎn)業(yè)園）16棟217號房產(chǎn)

二、標的物詳情：

（1）房產(chǎn)詳情請見標的物介紹表。

（2）建筑物均為4層鋼混結構，樓梯房；外墻為刷涂料，一層房屋入戶門為卷閘門，毛坯；二至四層，房屋入戶門為防盜門，窗為鋁合金窗，裝修情況為毛坯；建筑物基礎的穩(wěn)固性較好，無沉降不均勻情況，水電、照明、通信設施到位；維護保養(yǎng)狀況較好；標的物按現(xiàn)狀進行拍賣，以實際交付時的狀況為準。尚未騰空。

（3）該房設有抵押權：無。

（4）優(yōu)先購買權人:無。

三、競價***價***

拍賣競價***span>******月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外）。

????起拍價***an>1***元，***元，***元

四、【風險提醒】

1、標的如有欠費（物業(yè)費、水電費、停車費等）不從拍賣款扣除，由買受人到相關部門補交，請競買人自行到相關部門查詢欠費情況；財產(chǎn)強制交付如果有產(chǎn)生費用（強制開鎖等），由買受人承擔；房屋如果是預售（未辦理產(chǎn)權證，如過戶時產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅費由買受人承擔），請競買人務必到房產(chǎn)部門確認過戶稅費的情況；交易雙方按照稅法相關規(guī)定各自承擔相應的稅費，未明確規(guī)定負擔主體的部分由買受人承擔。

2、標的的實際交付時間一般要一到三個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋交付有時間要求的競買人，請謹慎考慮是否參加競買。

3、本次拍賣房產(chǎn)系在工業(yè)用地上建設，存在無法辦理產(chǎn)權過戶的風險，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務必到相關部門確認是否能辦理過戶，法院不承擔無法過戶產(chǎn)生的任何責任。

4、法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理過戶登記，請咨詢戶籍管理部門。

5、標的房屋無租賃情況。

五、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。

七、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

【優(yōu)先購買權行使】優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

七、依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構***：***.

自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡拍賣輔助機構（***）向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務，看樣請?zhí)崆邦A約，由網(wǎng)絡拍賣輔助機構***。如該輔助機構***，買受人可向本院投訴。投訴地址：***市***區(qū)***路與西***道交匯處***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

看樣咨詢：梁經(jīng)理***952

八、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

九、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。標的以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，本院以標的的現(xiàn)狀拍賣，不負責標的交付事宜。拍賣物能否辦理權屬過戶手續(xù)請?zhí)崆扒巴粍赢a(chǎn)管理部門咨詢，因拍賣標的物的瑕疵造成不能過戶的風險由買受人承擔。

標的轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

十一、對上述標的有權屬異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

十二、拍賣競價***網(wǎng)***保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價***span>***日內繳入法院指定賬戶【戶名：（2023）桂0803執(zhí)恢173號】，開戶銀行：開戶銀行：廣西貴港農村商業(yè)銀行，賬號：***78-106219，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十三、依照法釋（2016）18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

聯(lián)系電話：?李法官***?

????????????梁經(jīng)理***952

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路與西***道交匯處***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

淘寶網(wǎng)技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。?

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?????????????二〇二三年十一月十五日