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公? 示? 欄

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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

【重要提示】

1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***的差價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

??? 3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)公告

吐***市***區(qū)人民法院將于2023年12月21日10時(shí)至2023年12月22日10時(shí)（延時(shí)除外）在吐***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0995/03spm），現(xiàn)公告如下：?

1. 拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)楓樹(shù)家園7區(qū)110號(hào)樓-1至2層房屋（帶院落）。該標(biāo)的***樓棟總層數(shù)為3層，標(biāo)的***樓層為-1至2層，混合結(jié)構(gòu)，建成年代為2005年。室內(nèi)為精裝修，有車(chē)庫(kù)，院內(nèi)有亭子?？偨ㄖ娣e為416.90平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證昌私字第***號(hào)。本次拍賣(mài)標(biāo)的僅為房屋所有權(quán)及出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，不包含動(dòng)產(chǎn)（如家具家電、機(jī)器設(shè)備等）、不動(dòng)產(chǎn)（房屋配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場(chǎng)地等）、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。

評(píng)估價(jià)***an>******

保證金：***10000??

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托司輔機(jī)構(gòu)***，自公告發(fā)布之日起接受咨詢，有意者請(qǐng)咨詢司輔機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：

1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行調(diào)查該標(biāo)的物座落地的購(gòu)買(mǎi)政策，包括但不限于限購(gòu)等政策，由此產(chǎn)生的過(guò)戶不能情形的法律后果需自行承擔(dān)。

2.戶口不在法院執(zhí)行范圍之內(nèi)，具體過(guò)戶政策請(qǐng)自行至當(dāng)?shù)貞艏嚓P(guān)部門(mén)查詢。

3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，按現(xiàn)狀進(jìn)行移交。實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)聯(lián)系拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人和已繳納保證金的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵的充分了解和確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4.請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知?？赡艽嬖诘那焚M(fèi)請(qǐng)買(mǎi)受人自行查詢并承擔(dān)（欠繳具體的費(fèi)用以相關(guān)單位***）。

六、標(biāo)的物所有權(quán)變更、辦證登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅、費(fèi)請(qǐng)自行向稅務(wù)等相關(guān)機(jī)關(guān)詢問(wèn)?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。?

該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其滯納金等欠費(fèi)情況，如有其他欠費(fèi)及隱性瑕疵等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。自行了解辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)除住房專項(xiàng)維修資金由買(mǎi)受人承擔(dān)以外，其他的費(fèi)用按法律規(guī)定由各自相應(yīng)主體承擔(dān)，買(mǎi)受人先行墊付被執(zhí)行人承擔(dān)的部分后，由買(mǎi)受人向法院提供相應(yīng)的退費(fèi)手續(xù)后，從案款中退還買(mǎi)受人。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》。

七、本次拍賣(mài)已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未收到通知的，公示滿五日視為已通知。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)至少于開(kāi)始拍賣(mài)前的五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。?

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。?

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)始拍賣(mài)日的五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將競(jìng)買(mǎi)人向平臺(tái)賬戶繳納的保證金予以凍結(jié)。拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人交納的保證金充抵價(jià)***院指定賬戶；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金自動(dòng)解凍，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金全部自動(dòng)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)買(mǎi)受人在2024年1月8日前繳入法院指定收款賬戶（戶名：吐***市***區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：***吐魯番高昌支行；行號(hào)：***6535；賬號(hào)：***）

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：?http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書(shū)》并公示，成交確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

???? 特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定、限購(gòu)政策。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。

?本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向司輔機(jī)構(gòu)***。

法院地址：吐***市文***路***區(qū)人民法院?

司輔機(jī)構(gòu)：新疆平心拍賣(mài)***

咨詢電話：***554? 張先生

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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***?????????吐***市***區(qū)人民法院

??二〇二三年十一月十六日

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