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司法拍賣(mài)公告

本院自2023年11月***日起至2023年12月***日止公告期15天屆滿(mǎn)后，將于2023年12月***日10時(shí)起至2023年12月***日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)***在淘寶網(wǎng)（網(wǎng)址：http***om/0556/11）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：岳西縣***鎮(zhèn)天際新村2區(qū)1號(hào)樓19號(hào)。

評(píng)估價(jià)***n>422955

起拍價(jià)***n>32.11500

系第二次拍賣(mài)。

1. ?? ?二、房地產(chǎn)現(xiàn)狀：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)岳自管房字第0922號(hào)，土地證號(hào)：岳國(guó)用2007第***號(hào)，土地使用權(quán)面積：4.98㎡，用途：商業(yè)用地，結(jié)構(gòu)：框架，層數(shù)/總層數(shù)：1/6F，規(guī)劃用途：經(jīng)營(yíng)，建筑面積： 34.91㎡； 2、抵押、查封狀況：有查封、有抵押； 3、租賃情況：有租賃。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前5日與本院執(zhí)行事務(wù)中心聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。提醒競(jìng)買(mǎi)人到拍賣(mài)物當(dāng)?shù)卣稍?xún)土地使用用途變更情況，避免用地風(fēng)險(xiǎn)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前5日到本院執(zhí)行事務(wù)中心辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)本院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件到本院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。

共同參與競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前5日到本院執(zhí)行事務(wù)中心提交本人身份信息、共同競(jìng)買(mǎi)（份額）說(shuō)明、辦理相應(yīng)委托手續(xù)等相關(guān)材料，并經(jīng)本院確認(rèn)。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前（節(jié)假日除外），可向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，聯(lián)系方式見(jiàn)本公告最后部分。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。競(jìng)價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***延五分鐘。

六、特別提醒：本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)出售商品、家具、家電等可移動(dòng)物品。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（不保證拍賣(mài)物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣(mài)房屋騰空、交付的時(shí)間由個(gè)案情況決定（如拍賣(mài)房屋內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無(wú)法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況），可能需要較長(zhǎng)時(shí)間。部分房屋可能存在可以對(duì)抗執(zhí)行法院強(qiáng)制執(zhí)行的租賃關(guān)系等情形。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)時(shí)自行了解相關(guān)情況，并充分考慮上述風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參加競(jìng)買(mǎi)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)價(jià)***5日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

八、競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)標(biāo)的物所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)包括超過(guò)期限過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)（特別提醒遲延過(guò)戶(hù)存在風(fēng)險(xiǎn)）。拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。提醒競(jìng)買(mǎi)人到拍賣(mài)物當(dāng)?shù)卣稍?xún)土地使用用途變更情況，避免用地風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)買(mǎi)人需到有關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)拍賣(mài)標(biāo)的物拍賣(mài)成交時(shí)需要繳納、支付的稅費(fèi)及計(jì)算方法，對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的交易金額***款、交納費(fèi)用應(yīng)當(dāng)有所了解。

九、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)規(guī)則：拍賣(mài)成交，或抵債的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條規(guī)定處理。“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額”。

法律、行政法規(guī)規(guī)定由出賣(mài)方負(fù)擔(dān)的，由出賣(mài)出價(jià)***買(mǎi)受方負(fù)擔(dān)的由買(mǎi)受方負(fù)擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣(mài)前欠繳稅費(fèi)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。

欠交房屋維修基金的由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。其他所有的未說(shuō)明的、未預(yù)知的、未查明的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，如：可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

應(yīng)由被執(zhí)行人支付的所有稅費(fèi)，如果被執(zhí)行人無(wú)能力繳納支付，買(mǎi)受人在辦理標(biāo)的物交接或所有權(quán)變更登記時(shí)先行墊付。在辦理拍賣(mài)標(biāo)物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，由買(mǎi)受人自行墊付所有的應(yīng)交稅費(fèi)，持墊付憑證在拍賣(mài)款中優(yōu)先支付（在拍賣(mài)成交款中優(yōu)先支付應(yīng)繳稅費(fèi)用）。買(mǎi)受人如不先行墊付，影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，自行承擔(dān)后果。

十、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金將作為成交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)，剩余價(jià)***賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付本院指定賬戶(hù)【戶(hù)名:***執(zhí)行款（案款）專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行：***營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：******】，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)***拍。買(mǎi)受人悔拍的保證金不予退還。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交付的保證金將不計(jì)息退還。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本院咨詢(xún)電話(huà)：***

本院監(jiān)督電話(huà)：***

本院聯(lián)系地址：***省岳西縣***鎮(zhèn)城西天鵝***樓二樓岳西縣法院執(zhí)行局

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)： ***

聯(lián)系電話(huà)：***011（方）

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