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拍賣標的物情況調(diào)查表

標的物

名稱

位于內(nèi)蒙古***區(qū)***市敖漢旗***鎮(zhèn)***路北***街西怡安家園****元602室不動產(chǎn)

標的物

權(quán)證

所有權(quán)人

王紀艷、王東偉

產(chǎn)權(quán)證號

[不動產(chǎn)權(quán)證號：蒙（2020）敖漢旗不動產(chǎn)權(quán)第***號]

標的物

介紹

?

規(guī)劃用途

住宅

房屋性質(zhì)

其他

房屋結(jié)構(gòu)

混合結(jié)構(gòu)

權(quán)利人類型

個人

是否騰空

否

登記原因

房屋買賣

租賃情況

無

鑰匙

無

建筑面積

99.71㎡

專有建筑面積

86.61㎡

分攤建筑面積

13.10㎡

***樓層

房屋總層數(shù)6層，標的所在6層

裝修情況

詳見照片及視頻

周邊配套

詳見實物照片、評估報告等

其他情況

水費、電費、物業(yè)費、取暖費、及其他費用有無欠費不詳。該房屋尚未騰退，可能存在延期交付。

權(quán)利

負擔情況

查封

有

抵押

有

優(yōu)先競買人

無

詢價***n>情況

詢價***an>價***n>

613881?

本次拍賣為第二次拍賣，詢價***an>價***an>6***元，二拍起拍價***an>3437***元，保證金：60000，增價***span>。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒：

如參與競買人未開設賬戶，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，相關權(quán)利義務由委托人承擔。但委托人與被委托人（委托代理人）須最晚在競價***工作日向本院提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后通知網(wǎng)絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。

委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至***12月4日***時止（節(jié)假日除外）工作時間內(nèi)接受咨詢，有意者請自行前往標的物周邊查看戶型情況，房屋未騰空，本院不組織看樣。

四、延時出價***an>本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***an>將自動延遲***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提示：

1、競買人在競買前應詳細閱讀評估報告。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不能保證拍賣標的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人必須慎重決定競買行為，競買人決定參與競買，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知的政策和瑕疵。

2、本次拍賣相關現(xiàn)場照片及視頻僅為展示標的需要制作，拍賣人及網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)***、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的，親臨展示現(xiàn)場，認真研究查看拍賣標的實際情況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

3、拍賣標的具體用途、規(guī)劃、屬性等以相關部門登記的內(nèi)容為準。

4、本次拍賣標的為房屋，以現(xiàn)狀進行拍賣；房屋實際建筑面積和實際面積、四至界限及土地使用權(quán)的登記面積和實際面積以拍賣成交后權(quán)屬過戶時登記機關最終核定為準；房屋及附屬資產(chǎn)的拍賣標的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***用由買受人承擔；房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證書不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解是否能辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔；存在產(chǎn)權(quán)證無法過戶或產(chǎn)權(quán)證面積調(diào)整減少、增加等情況，買受人須無條件接受有關部門處理和自負費用，相關不利后果由買受人自行承擔；未辦理權(quán)屬登記的拍賣標的，本院不作辦理權(quán)屬登記的任何承諾；本院不作戶口登記的任何承諾，買受人以拍賣標的無戶口登記、不能進行戶口登記、戶口被注銷等一切涉及戶口登記問題要求悔拍、退款的，本院不予準許。

5、拍賣標的基礎設施及配套設施（包括但不限于變配電設施、電纜、用水、用汽）、***道路、相鄰關系等均以現(xiàn)狀為準，法院對此不作保證。

6、拍賣標的權(quán)屬變更登記、交易、交付、水、電、供熱等手續(xù)由買受人自行辦理，物品交付過程中涉及的相關搬運、運輸?shù)荣M用以及運輸過程中損毀滅失風險由買受人自行負擔。拍賣標的所涉及的一切稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項費用），依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；可能由買受人先行墊付的，買受人墊付后可依據(jù)相關法律法規(guī)向相應主體追償；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果，由買受人墊付，墊付后再依法主張相應權(quán)利。標的可能存在物業(yè)費、水、電、供熱、管理等欠費及其他費用，均由買受人墊付，墊付后再依法主張相應權(quán)利。未明確繳費義務人的費用由買受人墊付，墊付后再依法主張相應權(quán)利。

7、競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記中心、稅務等相關部門了解拍賣標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標準及起止時間。

8、拍賣標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中應遵守相關管理部門的具體要求，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢時間不確定，存在因不符合相關管理部門的要求而不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，后果由買受人自負。

9、拍賣標的未騰空的，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空交付，具體時限不能確定。本院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

七、權(quán)屬異議：對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

八、參加競拍主體：與本拍賣標的有關人員，如案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、優(yōu)先購買權(quán)人說明：本拍賣標的優(yōu)先購買權(quán)人：無。本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價***將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請在***12月7日前繳納，可通過銀行付款（銀行匯款到本院指定賬戶，戶名：***（執(zhí)行局），開戶銀行：***敖漢旗支行營業(yè)室，賬號：***，行號：***6018）或者支付寶網(wǎng)上支付（登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、支付提示：因標的本身價***、保證金、競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會涉及限額過高無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢（網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）。

十二、成交確認公示：依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。

標的物詳情咨詢電話：劉法官***229

舉報監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

拍輔機構(gòu)***：***

拍賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)上同步查詢。 ???

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????????二〇二三年十一月十九日

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