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***省***市人民法院關(guān)于拍賣***市民***路3號美源日月城地下室人防車位179號的公告

***省***市人民法院將于：***12月21日上午***時至***12月22日上午***時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:***市人民法院,法院主頁網(wǎng)址******om/0759/06???--參見全國法院頁面http***m/court.list.htm)現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的:位于***市民***路3號美源日月城地下室人防車位179號的使用權(quán)【建筑面積：12.67平方米】。

評估價***n>：1***元；起拍價***n>：***元；保證金：***元；增幅價***an>。

【備注：限購、過戶情況，由競買人自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認。】

二、有意競買者自行前往拍賣標的所在地察看或聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)（***，電話：***305）看樣及了解拍賣標的。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***pan>,在拍賣活動結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式:設(shè)有保留價***方式,保留價***,至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒:

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

2、標的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記），因網(wǎng)***承擔。被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起***日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費支付憑證向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證真實性負責，承擔相應(yīng)法律責任），本院審查稅費支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。

3、不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。

4、標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關(guān)單位***（法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價***料），具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位***。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、過戶中涉及的買方應(yīng)繳納稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

5、因未能進入該房，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有存在改動。公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。

6、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價***，則以保證金填補差價***無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責任。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣標的物開拍前五個工作日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣標的物開拍前五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣未成交的,競買人鎖定的保證金自動解鎖,鎖定期間不計利息;拍賣成交的,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息,競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交確認單生成之日起十個工作日內(nèi),由競得者全額繳入法院指定賬戶(戶名:***市人民法院,開戶銀行:***雷州尚景支行,賬號:?******），交款時注明（2022）粵0882執(zhí)恢80號拍賣余款，以便法院查收。

十、司法拍賣因標的物本身價***an>,其起拍價***競拍成交價***的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1??。

十一、依照法釋(2016)18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其它未盡事宜,請向拍賣人咨詢竟拍流程指引：

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舉報監(jiān)督電話:0759-8499341

法院咨詢電話:***

淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870

司法輔助機構(gòu)：***

咨詢拍賣標的及看樣電話：***305

咨詢產(chǎn)權(quán)變更、貸款電話：***816

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http***.cn/)上查詢。

溫馨提示:因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢,請仔細閱讀公告和須知,標的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準,敬請諒解!競買過程中如遇技術(shù)問題,可撥打淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870。?

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二〇二三年十一月十三日

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