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委托單位：***市學政試院管理處

項目名稱

鼓***路215號-2（***）房屋出租項目

項目編號***

***

出租方

***市學政試院管理處

出租行為批準情況

批準機構(gòu)：市財政局、市機關事務管理局

掛牌時間

起始時間：******月***日***時

截止時間***：******月***日***時

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價***若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價***承租方及成交價*****元。

標的概況

坐落位置

鼓***路215號-2

房產(chǎn)證號

出租面積

95平方米

出租用途

文化旅游類項目

出租資產(chǎn)使用情況

閑置

配套、環(huán)境、交通、亮點

交通便利、毗鄰金鷹***區(qū)、***街***區(qū)

其他說明

一、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關房屋產(chǎn)權、建設手續(xù)，并向相關部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。***市公共資源交易中心僅如實公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。

二、房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償。

三、意向承租方在交易平臺競價***現(xiàn)因不可抗力無法正常競價*****市公共資源交易中心不承擔任何責任。

出租條件

掛牌價***)

90000

租期（年）

3

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

無

是否設置原承租方優(yōu)先權

是

***元）

年租金的一半，交易雙方自行結(jié)算

成交確認

一、承租方收到《成交價***及需繳納費用清單后次日起5個工作日內(nèi)向公共資源交易中心付清所有款項（包含第一次房租、交易服務費、公證費等），第一次房租由交易中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

二、承租方付清所有款項后，領取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關款項或違反本公告約定的，交易中心有權沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起***日內(nèi)無正當理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權沒收保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。?
? ??? 二、意向承租方須承諾的事項：?
? ??? （一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；?
? ??? （二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

保證金條款

一、保證金：10000

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間***，通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的保證金匯入***市公共資源交易中心指定銀行賬戶。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，***賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失??；

3、保證金應于掛牌截止時間***，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項目結(jié)束經(jīng)出讓方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價*****市公共資源交易中心按照競買人報名時預留的賬戶信息***道退還。

報名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸***市公共資源交易中心網(wǎng)（http***.gov.cn）產(chǎn)權交***道自行注冊報名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函；

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函；

3、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述報名材料須在掛牌截止時間***，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價***pan>

一、意向承租方在競價***解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向承租方在競價***，應保證以不低于房屋租金底價***承租人已報價***價***證失效），若未按上述規(guī)定參與競價***告約定的，交易中心有權沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。

三、競價***知時間為準（意向承租方注意查看手機信息或自行登陸產(chǎn)權交易系統(tǒng)查看相關信息，不得相互串通報價***等，否則取消競價***保證金，作不良行為進行公示。）

四、競價***承租方在競價***易平臺上自行競價***另行通知）

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

二、按照蘇發(fā)改收費發(fā)[2023]851號文收取交易服務費。

三、本項目由***省***市泰州公證處全程參與現(xiàn)場監(jiān)督公證，根據(jù)蘇發(fā)改收費發(fā)[2019]707號文件，受讓方須繳納公證費200??

四、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網(wǎng)絡競價****市公共資源交易中心有權沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網(wǎng)絡競價***在競價***市公共資源交易中心土地及產(chǎn)權交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

五、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨椋局行挠袡鄬υ撔袨檫M行公示，公示期間各掛牌單位***，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價***標等。

六、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

七、其他特別情況，由中心會同相關批準部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

鄒先生

聯(lián)系電話

***780

聯(lián)系地址

***市***區(qū)***路2號

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

黃女士

聯(lián)系電話

***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)泰***道188號

報名端口

http***98:8082/CQTPBidder/memberLogin