***省***關于泗陽縣江淮農(nóng)副產(chǎn)品***市場2幢105,106號房產(chǎn)拍賣公告

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***省***將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在***省***京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（http***1272，戶名：***）進行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍品信息：泗陽縣江淮農(nóng)副產(chǎn)品***市場2幢105,106號房產(chǎn)，房屋建筑面積：223.76㎡，房屋分攤建筑面積：2.6㎡，鋼筋混凝土結構，總層數(shù)2層，***樓層1層。

定價***span>協(xié)商定價***n>，價***pan>，起拍價***an>7***元，保證金：1***元，增價***span>。

特別提醒：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。本次拍賣標的房屋不***樓、儲藏室、車庫、車位，不含室內(nèi)可移動物品及附屬物，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；2、該房產(chǎn)已與其他不動產(chǎn)打通使用，房產(chǎn)交付時現(xiàn)狀交付，房產(chǎn)之間界限由買受人自行負責界限隔離，參與競買者，則自愿接受該瑕疵。

二、本拍品已委托***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢（咨詢時間為工作日上午9：00至12:00，下午14:00至17：30）及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由***統(tǒng)一安排）。

預約看樣聯(lián)系電話：***646，編輯短信格式如下：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”，短信發(fā)送至***646作為登記,統(tǒng)一看樣報名截止時間***，如無預約報名則不安排看樣。

三、競價***的擬進行網(wǎng)上兩次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在***京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上重新公告。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

優(yōu)先購買權申報方式：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競買開始三個工作日前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍品由出價***購買權人競得。

六、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***；一人參與競拍，出價***價***交。拍賣活動設置延時出價***pan>——在拍賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***pan>自動延遲***分鐘。

七、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位***，與拍賣人無涉。

網(wǎng)絡司法拍賣競價***賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)至本院進行代墊費用結算，由于競買人自身原因導致未在規(guī)定時間內(nèi)辦理代墊費用結算的，逾期本院不在辦理；由于非競買人自身原因導致未在規(guī)定時間內(nèi)辦理代墊費用結算的，買受人應在規(guī)定時間屆滿之日前至法院書面說明原因并申請延期，逾期本院不再辦理。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構***：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡服務者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價***系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、拍賣成交后，買受人應于網(wǎng)絡競價***span>***日內(nèi)將拍賣成交價***span>扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：工商銀行宿遷泗陽支行營業(yè)部，賬號：***），并在繳納尾款后***日內(nèi)憑付款憑證及相關身份材料原件到***省***（地址：***省泗陽縣眾興街道北***路12號?）簽署《拍賣成交確認書》。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十三、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價***，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

特別注意事項：競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍品詳細咨詢電話：***646

法院監(jiān)督電話：***

（咨詢時間為工作日上午9：00至12:00，14:00至17：30）

其他涉及京東網(wǎng)技術問題，請向京東網(wǎng)客服咨詢——熱線：***。

聯(lián)系地址：***省泗陽縣眾興街道北***路12號 。

司法拍賣網(wǎng)絡平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，***進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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